Eskiden daha cok Kadıkoy, Fatih gibi bolgelerde daha cok oğrenci ve turizm ağırlıklı gunluk kiralama yaygın iken şimdi ise rezidans projelerinin yapıldığı Esenyurt, Beylikduzu, Bağcılar gibi bolgeler de bu kiralama cemberine girdi.

Dunya'dan Leyla İlhan imzalı habere gore, Turkiye’de gunluk kiralanan ev sayısı hızla yukseliyor. Sadece İstanbul’da bu sayının 75 bin olduğu soyleniyor. Bu binaların kiralanmasından 3 yılda elde edilen gelir ise, 500 milyon doları bulmuş. Eskiden daha cok Kadıkoy, Fatih gibi bolgelerde daha cok oğrenci ve turizm ağırlıklı gunluk kiralama yaygın iken şimdi ise rezidans projelerinin yapıldığı Esenyurt, Beylikduzu, Bağcılar gibi bolgeler de bu kiralama cemberine girdi.

Emlak kiralama sitelerine bakıldığında cok fazla luks rezidans projesinin de bu zincire girdiğini gormek mumkun. Otel hizmeti sunan ve ağırlıkla kucuk dairelerin yer aldığı rezidanslar genellikle bir otel zincirinin icinde yer alabiliyor. Boyle olunca rezidansları satın alan alıcılar bu dairelerini otele kiraya verebiliyor. Sistem boyle işlediğinde bir sıkıntı olmuyor. Cunku bu tarz rezidans dairesini birisi kiralamak istediğinde otel proseduru uygulanıyor.

Kişilerden kimlik alınıp kayıtlar yapılıyor. Ancak bu daireleri aldıktan sonra otelden bağımsız olarak alıcıların bireysel olarak kiralamaya gitmesi ise sıkıntıya neden olabiliyor. Turkiye’de gunluk ev kiralamaya yonelik bir yasak olmadığı icin bu tarz projelere giren cıkanlar guvenlik problemlerine neden olabiliyor. Bu durum Basın Ekspres hattı gibi ozelikle rezidans projeleriyle one cıkan bolgeler icin negatif bir tablo olarak cıkabiliyor.

Şirketler nasıl onlem alıyor?

Bazı şirketler bu tarz projelerde bunun onune gecmek icin projeye gelen misafir guvenlik gorevlisi eşliğinde gideceği daireye kadar goturuluyor. Bazı firmalar ise satış ofisi gibi emlak ofisleri kurarak kiralamaları belli emlak ofisleri uzerinden yapmaya calışıyor. Bazı firmalar ise kiralayanlardan findeks raporu ve kefil de isteyebiliyor.

Fiyatları hangi aralıkta?

Otellere alternatif bir konaklama sistemine donuşen rezidansların internetteki kiralama fiyatlarına bakıldığında gunluk kiralama fiyatı ise bolge ve buyukluğune gore 50 TL ile 100 TL arasında değişiyor. Bu fiyat aralığı ise bu tarz yapıları cazip hale getiriyor. Yabancı ulkelerde gunluk kiralama izni belli bir denetimden gecmiş turizm sektorunde calışacak kişilere verilebiliyor. Ancak Turkiye’de herhangi bir denetime tabi tutulmadan cok sayıda yapının bu şekilde kullanılması guvenlik riski yarattığı gibi turizm ve otelcilik sektoru acısından da negatif bir etki yaratabiliyor.

Kaynak
__________________