Her yaz başta faytonların yarattığı kaos, atların sağlıksız koşullarda calıştırılması, kalabalığı taşıyamayan altyapı ve copler gibi cok sayıda sorunla gundeme gelen İstanbul'un sayfiye yeri Adalar, şimdi de yeni imar planına verilen tepkilerle gundemde...
Adalar Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 Olcekli Koruma Amaclı Uygulama İmar Planı son aşamaya geldi, yıl sonunda da askıya cıkması bekleniyor. Plan henuz askıya cıkmadı ama tartışılmaya başladı, hatta kriz bile cıkardı. Planın ayrıntılarının kamuoyuna sızmasıyla birlikte itirazlar yukseldi. Son birkac gundur sosyal medyanın da gundemine gelen imar planının Adalar’ı ticarileştireceği ve ormanlık alanların yapılaşmaya acılacağı iddia ediliyor.
Gazete Haberturk'ten Esra Boğazlıyan'ın haberine gore, plana itiraz edenlerin başında, Adalar Savunması geliyor. Bu planın uygulamaya konulmasıyla birlikte Adalar’da doğal yaşamın tehdit altında kalacağını savunan Adalar Savunması, planın yaratacağı tehlikelere karşı onlem alınmasını istiyor. Peki bu kadar eleştiri alan yeni imar planı neyi kapsıyor? Planın detaylarını değerlendiren Adalar Savunması’ndan Omer Suvari şunları anlattı:
'ADALAR TAMAMEN EĞLENCE VE REKREASYON ALANI OLARAK PLANLANIYOR'
"Planı Adalar Belediyesi hazırladı, İBB Meclisi’nden de gecti. Şimdi Cevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Koruma Kurulu’nun onayında. Oradan da gectikten sonra Adalar Belediyesi’ne geri gelecek ve askıya cıkacak. Plan hazırlandı fakat Adalar halkına hicbir acıklama yapılmadı. Planın ayrıntılarını, İBB Meclisi’ndeki komisyon raporlarından edindik. Planın paftasına ulaşmamız mumkun değil. Fakat bu raporlardan cıkan sonuclara gore; Adalar tamamen eğlence ve rekreasyon alanı olarak planlanıyor. Yaşam alanından cok eğlence alanı olarak... Oysa Adalar boyle bir yuku kaldıramaz. Ulaşım, sağlık gibi yatırımlar yok. Ambulans getirmek icin yıllarca eylemler yaptık. Nihayet Heybeliada’ya ve Buyukada’ya geldi. Burgazada ve Kınalı’da yok. Cok ciddi altyapı sorunları var. Kendi icinde bile sorunlarını cozemiyor. Şu anda 14 bin nufusu var, bu planla birlikte 72 bin nufus ongoruluyor. Buyukada’nın 44 bin, Heybeli’nin 28 bin nufusa cıkması planlanıyor. Bu plan bodrum katlara iskÂn vermeyi, zemin katlara dubleks izni getiriyor, yerleşime acmayı ongoruyor. 2000 metrekare uzerindeki parsellerde 2'inci bina, 4000 metrekare uzerindeki parsellerde ise 3'uncu ve 4'uncu bina fırsatı veriliyor, boylece betonlaşma artacak."
'PLAN BUTUNUYLE TURİZM ODAKLI'
Adalar Savunması'ndan Omer Suvari, itiraz ettikleri noktaları şoyle acıklıyor:
-Plan butunuyle turizm odaklı. 1000 metrekareyi aşan parsellerin hepsinde ev pansiyonculuğuna izin veriliyor. Adalar Belediyesi 1000 metrekare oneriyor, İBB ise 500 metrekareye indiriyor. Bu da 1200 evin pansiyon olabilme ihtimali demek. Bu evler pansiyon olacak ama herhangi bir denetim yok. Binalar tescilli mi, pansiyonculuğa uygun mu, değil mi denetimi yok. Zabıta personeli zaten sınırlı. Faytonları kontrol edemiyor, hem yetkisi, hem elemanı yok. ev pansiyonculuğunu nasıl denetleyecek?
-Adalar’da yaklaşık 150-200 ozel mulkiyet alanı var, bu planla birlikte bunlar imara acılıyor.
-Ormanlık alanlar tehlikede. Cunku plan, 2. ve 3. derece SİT alanları, eğlence ve rekreasyon alanı ilan ediyor. Kucuk kır işletmeleri, orman işletmeleri, restoranlar yapılabilecek, ormana ucretsiz girmek mumkun olmayacak.
'HİCBİR PLAN MUKEMMEL DEĞİLDİR AMA BU KORUMACI BİR PLAN"
Yeni imar planıyla ilgili iddiaları Adalar Belediye Başkanı Atilla Aytac’a sordum ve şu yanıtı aldım:
"Eleştirenlerin hassasiyetlerini değerli buluyorum. İmar kirliliği olmaması icin hassasiyetleri onemli. Ancak bircok yanlış bilgi var. Bir kere Adalar’da 2B arazisi yok. Doğal SİT alanlarında kesin yapılaşma yasağı var. Fakat doğal SİT’lerin yeniden değerlendirileceği yonunde Cevre Bakanlığı’ndan acıklamalar var. Bu acıklamalar karşısında ben de endişeliyim. Ama ne 5000’lik ne de 1000’lik planlarda boyle bir şey var. 2. ve 3. derecede doğal SİT alanlarının yapılaşmaya acılması mumkun değil şu anda. Sadece demontabl yapılar yapılabilir. eğer doğal SİT alanlarının yeniden değerlendirileceği gundeme gelirse ne olur bilmiyorum. 1/5000’lik planda pansiyon her yere yapılabiliyordu. Metrekare sınırı olmaksızın yapılabilir. Biz bunu tehlikeli gorduk. 1/1000’lik planda bitişik nizam binalarda pansiyon icin komşu parselden muvaffakiyet getirdik. 1000 metrekarenin altında pansiyon yapılamaz hukmu girdik. İBB İmar Komisyonu’nda 500 metrekareye indi. Biz de pansiyon fazlalığından şikÂyetciyiz. Bu planda 2000 metrekareden sonra yuzde 10 emsal artışı var. Yani korumacı bir plan. Fazla bir yoğunluk soz konusu değil. Azami yukseklik 6.50 yani 2 kat. 1. bodrum katı iskÂn edilebilir fakat ayrı bir bağımsız bolum olamaz. Bu, kısıtlayıcı hukum, genişletici değil. 2000 metrekareye 200 metrekare imar yapılabiliyor. Adalar’daki halkın bir kısmı da bu plana korumacı olduğundan karşı. Yani eskisi gibi 12.50, 15.50 yukseklikleri olmayacağı icin karşı cıkıyorlar. İBB’den oybirliğiyle gecti. 8 aydır Koruma Kurulu’nda inceleniyor. Hicbir plan mukemmel değildir ama bu plan korumacı bir plandır."
turizmguncel
Adalar Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 Olcekli Koruma Amaclı Uygulama İmar Planı son aşamaya geldi, yıl sonunda da askıya cıkması bekleniyor. Plan henuz askıya cıkmadı ama tartışılmaya başladı, hatta kriz bile cıkardı. Planın ayrıntılarının kamuoyuna sızmasıyla birlikte itirazlar yukseldi. Son birkac gundur sosyal medyanın da gundemine gelen imar planının Adalar’ı ticarileştireceği ve ormanlık alanların yapılaşmaya acılacağı iddia ediliyor.
Gazete Haberturk'ten Esra Boğazlıyan'ın haberine gore, plana itiraz edenlerin başında, Adalar Savunması geliyor. Bu planın uygulamaya konulmasıyla birlikte Adalar’da doğal yaşamın tehdit altında kalacağını savunan Adalar Savunması, planın yaratacağı tehlikelere karşı onlem alınmasını istiyor. Peki bu kadar eleştiri alan yeni imar planı neyi kapsıyor? Planın detaylarını değerlendiren Adalar Savunması’ndan Omer Suvari şunları anlattı:
'ADALAR TAMAMEN EĞLENCE VE REKREASYON ALANI OLARAK PLANLANIYOR'
"Planı Adalar Belediyesi hazırladı, İBB Meclisi’nden de gecti. Şimdi Cevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Koruma Kurulu’nun onayında. Oradan da gectikten sonra Adalar Belediyesi’ne geri gelecek ve askıya cıkacak. Plan hazırlandı fakat Adalar halkına hicbir acıklama yapılmadı. Planın ayrıntılarını, İBB Meclisi’ndeki komisyon raporlarından edindik. Planın paftasına ulaşmamız mumkun değil. Fakat bu raporlardan cıkan sonuclara gore; Adalar tamamen eğlence ve rekreasyon alanı olarak planlanıyor. Yaşam alanından cok eğlence alanı olarak... Oysa Adalar boyle bir yuku kaldıramaz. Ulaşım, sağlık gibi yatırımlar yok. Ambulans getirmek icin yıllarca eylemler yaptık. Nihayet Heybeliada’ya ve Buyukada’ya geldi. Burgazada ve Kınalı’da yok. Cok ciddi altyapı sorunları var. Kendi icinde bile sorunlarını cozemiyor. Şu anda 14 bin nufusu var, bu planla birlikte 72 bin nufus ongoruluyor. Buyukada’nın 44 bin, Heybeli’nin 28 bin nufusa cıkması planlanıyor. Bu plan bodrum katlara iskÂn vermeyi, zemin katlara dubleks izni getiriyor, yerleşime acmayı ongoruyor. 2000 metrekare uzerindeki parsellerde 2'inci bina, 4000 metrekare uzerindeki parsellerde ise 3'uncu ve 4'uncu bina fırsatı veriliyor, boylece betonlaşma artacak."
'PLAN BUTUNUYLE TURİZM ODAKLI'
Adalar Savunması'ndan Omer Suvari, itiraz ettikleri noktaları şoyle acıklıyor:
-Plan butunuyle turizm odaklı. 1000 metrekareyi aşan parsellerin hepsinde ev pansiyonculuğuna izin veriliyor. Adalar Belediyesi 1000 metrekare oneriyor, İBB ise 500 metrekareye indiriyor. Bu da 1200 evin pansiyon olabilme ihtimali demek. Bu evler pansiyon olacak ama herhangi bir denetim yok. Binalar tescilli mi, pansiyonculuğa uygun mu, değil mi denetimi yok. Zabıta personeli zaten sınırlı. Faytonları kontrol edemiyor, hem yetkisi, hem elemanı yok. ev pansiyonculuğunu nasıl denetleyecek?
-Adalar’da yaklaşık 150-200 ozel mulkiyet alanı var, bu planla birlikte bunlar imara acılıyor.
-Ormanlık alanlar tehlikede. Cunku plan, 2. ve 3. derece SİT alanları, eğlence ve rekreasyon alanı ilan ediyor. Kucuk kır işletmeleri, orman işletmeleri, restoranlar yapılabilecek, ormana ucretsiz girmek mumkun olmayacak.
'HİCBİR PLAN MUKEMMEL DEĞİLDİR AMA BU KORUMACI BİR PLAN"
Yeni imar planıyla ilgili iddiaları Adalar Belediye Başkanı Atilla Aytac’a sordum ve şu yanıtı aldım:
"Eleştirenlerin hassasiyetlerini değerli buluyorum. İmar kirliliği olmaması icin hassasiyetleri onemli. Ancak bircok yanlış bilgi var. Bir kere Adalar’da 2B arazisi yok. Doğal SİT alanlarında kesin yapılaşma yasağı var. Fakat doğal SİT’lerin yeniden değerlendirileceği yonunde Cevre Bakanlığı’ndan acıklamalar var. Bu acıklamalar karşısında ben de endişeliyim. Ama ne 5000’lik ne de 1000’lik planlarda boyle bir şey var. 2. ve 3. derecede doğal SİT alanlarının yapılaşmaya acılması mumkun değil şu anda. Sadece demontabl yapılar yapılabilir. eğer doğal SİT alanlarının yeniden değerlendirileceği gundeme gelirse ne olur bilmiyorum. 1/5000’lik planda pansiyon her yere yapılabiliyordu. Metrekare sınırı olmaksızın yapılabilir. Biz bunu tehlikeli gorduk. 1/1000’lik planda bitişik nizam binalarda pansiyon icin komşu parselden muvaffakiyet getirdik. 1000 metrekarenin altında pansiyon yapılamaz hukmu girdik. İBB İmar Komisyonu’nda 500 metrekareye indi. Biz de pansiyon fazlalığından şikÂyetciyiz. Bu planda 2000 metrekareden sonra yuzde 10 emsal artışı var. Yani korumacı bir plan. Fazla bir yoğunluk soz konusu değil. Azami yukseklik 6.50 yani 2 kat. 1. bodrum katı iskÂn edilebilir fakat ayrı bir bağımsız bolum olamaz. Bu, kısıtlayıcı hukum, genişletici değil. 2000 metrekareye 200 metrekare imar yapılabiliyor. Adalar’daki halkın bir kısmı da bu plana korumacı olduğundan karşı. Yani eskisi gibi 12.50, 15.50 yukseklikleri olmayacağı icin karşı cıkıyorlar. İBB’den oybirliğiyle gecti. 8 aydır Koruma Kurulu’nda inceleniyor. Hicbir plan mukemmel değildir ama bu plan korumacı bir plandır."
turizmguncel
__________________