
Kiraya her sene zam yapılması caiz midir? Ev sahibi kiraya kafasına gore zam yapabilir mi? Dr. Hamdi Yıldırım acıklıyor.
KİRA AKDİ TEK TARAFLI OLARAK FESHEDİLEBİLİR Mİ? Kira akdi her iki taraf icin de bağlayıcı olduğundan, yapıldıktan sonra taraflardan biri, gecerli bir mazereti veya diğerinin rızası olmadan tek taraflı olarak akdi feshedemez. Akdi feshedebilmek icin; kiracının iflas etmesi, başka bir şehre tayin edilmesi, işi bırakması iş değişikliği yapması veya kiralanan şeyin kiralama maksadına hizmet edemez hale gelmesi gibi gecerli bir mazeretinin bulunması (Bkz. MergınÂnî, el-HidÂye, VI, 331, 333, 334) ya da her iki tarafın da rıza ve onayı gereklidir. Şu kadar var ki, mazeret belirgin olmaz ya da tartışmaya goturebilecek bir nitelik arz ederse, o takdirde akit, ancak mahkeme kararı ile feshedilir. Bu durumda, mahkeme kararından sonra soz konusu akdi fesheden taraf, mÂli bakımdan yukumlu olmaz. (Mevsılî, el-İhtiyÂr, II, 148)
Kaynak: Diyanet
İslam ve İhsan