27 Temmuz 2011 CARŞAMBAResmî GazeteSayı : 28007
TEBLİĞ
Maliye Bakanlığından:
EMLÂK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ
(SERİ NO: 57)
1. Giriş
Bakanlığımıza intikal eden olaylardan, emlÂk vergisi işlemleri sırasında mukelleflerden emlÂk vergisi bildirimleri dışında başka belgelerin talep edildiği, ozurlulere ait indirimli bina vergisi oranının (sıfır) uygulanmasında sağlık kurulu raporunun aslının verilmesinde zorlukların yaşandığı, ayrıca sağlık kurulu raporlarının her yıl yeniden istenildiği ile indirimli vergi oranı uygulamasında bazı tereddutlerin oluştuğu anlaşılmış olup bu konularda aşağıdaki acıklamaların yapılmasına gerek duyulmuştur.
2. EmlÂk Vergisi Bildirimlerinin Yeniden Duzenlenmesi, Mukelleflerden Bildirim Dışında Bir Belge Talep Edilmemesi ve Devredenin Mukellefiyetinin Re'sen Sona Erdirilmesi
1319 sayılı EmlÂk Vergisi Kanununun(1) 23 uncu maddesinde, Kanunun 33 uncu maddesinde (8 numaralı fıkra haric) yazılı vergi değerini tadil eden nedenlerin bulunması halinde (gecici ve daimi muafiyetten faydalanılması hali dÂhil), emlÂk vergisi bildirimi verilmesinin zorunlu olduğu, bildirimlerin emlÂkin bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye verileceği; 11 ve 21 inci maddelerinde de vergi değerini tadil eden sebeplerle bildirim verilmesi gereken hallerde mukelleflerce verilen bildirim uzerine ilgili belediyece verginin tarh ve tahakkuk ettirileceği hukum altına alınmıştır.

1319 sayılı Kanunda, emlÂk vergisi mukelleflerine, bu vergiyle ilgili işlemler sırasında emlÂk vergisi bildirimi dışında herhangi bir belge vereceklerine dair yukumluluk getiren bir hukum bulunmamaktadır.
Bu nedenle, emlÂk vergisi mukelleflerinden emlÂk vergisi bildirimi dışında tapu sureti, kimlik fotokopisi, vergi kimlik numarasını gosteren belge, elektrik ve su abone belgesi, yapı kullanma izin belgesi, m2 cetveli veya başkaca bir belge talep edilmeyecektir.
33 Seri No.lu EmlÂk Vergisi Kanunu Genel Tebliği(2) ekinde yayımlanan emlÂk vergisi bildirim ornekleri yeniden duzenlenmiş olup bu Tebliğ ekinde yer almaktadır.
Belediyelerce, emlÂk vergisi işlemlerinde mukellefler tarafından bildirilen hususların teyidinin, mukelleflerden belge istenmeden ilgili kurum ve kuruluşlardan yapılması gerekmektedir. Bu bağlamda belediyelerce, mukelleflere ait kimlik bilgileri, İcişleri Bakanlığı Kimlik Paylaşım Sistemi uzerinden, tapu kayıtları ise Tapu ve Kadastro Bilgi Sisteminden alınabilecektir. Ayrıca, mukelleflerin şehit, gazi, dul, yetim ve emekli olduklarına ilişkin bilgilerin Sosyal Guvenlik Kurumu Başkanlığından elektronik ortamda sağlanması mumkun olacaktır.
Belediyeler, emlÂk vergisi işlemlerinde başta imar birimleri olmak uzere emlÂk vergisine konu taşınmazlara ilişkin oncelikle kendi kayıtlarında bulunan bilgi ve belgelerden faydalanacaklar ve gerek duymaları halinde bildirimlerin kontrolu amacıyla bildirime konu taşınmazlarda yoklama ve tespit yapacaklardır.

1319 sayılı Kanunun 30 uncu maddesinin sekizinci fıkrasında, ?Devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile gecmiş yıllara ait odenmemiş Emlak Vergisinin odenmesinden devreden ve devralan muteselsilen sorumlu tutulurlar. Devralanın mukellefe rucu hakkı saklıdır. Tapu daireleri devir ve ferağ işlemini, işlemin yapıldığı ayı takip eden ayın 15 inci gunu akşamına kadar ilgili belediyelere bildirir.? hukmu yer almaktadır.
Bu hukum doğrultusunda belediyeler, devir ve ferağ işlemlerinden sonra devredenden tapu senedi veya herhangi bir belge istemeden devredenin emlak vergisi mukellefiyetini devir ve ferağın yapıldığı yılı takip eden butce yılı başından itibaren re'sen terkin edeceklerdir.
3. Ozurlulere Ait İndirimli Bina Vergisi Oranı (Sıfır) Uygulaması
1319 sayılı Kanunun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, ?Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mukellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar haric olmak uzere hicbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri munhasıran kanunla kurulan sosyal guvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, ozurlulerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Turkiye sınırları icinde brut 200 m2'yi gecmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dÂhil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hukum, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hukum uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.? hukmune yer verilmiştir.
Anılan hukmun verdiği yetkiye dayanılarak cıkarılan 2005/9827 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı(3) ile ozurlulerin Turkiye sınırları icinde muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılanlar haric olmak uzere brut 200 m2'yi gecmeyen tek meskene veya tek meskende hisseye sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dÂhil) bu meskene ait bina vergisi oranı 2006 yılı icin sıfıra indirilmiştir. 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı(4) ile de 2007 ve takip eden yıllar icin bu oranın uygulanacağı belirtilmiştir.

47 Seri No.lu EmlÂk Vergisi Kanunu Genel Tebliğine(5) gore, ozurlulerin indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanabilmeleri icin bu durumlarını tam teşekkullu Devlet hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile belgelendirmeleri gerekmektedir. Ancak, ozurlu kimlik kartı sahibi mukellefler, ozurlu kimlik kartlarını belediyede ilgili gorevliye ibraz etmek ve bu Tebliğ ekinde yer alan ?Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip olanlar DÂhil) Ozurlulere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu? ekine ozurlu kimlik kartı fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlandırılacaklardır. Bu durumdaki mukelleflerden ayrıca tam teşekkullu Devlet hastanesinden alınmış sağlık kurulu raporu istenilmeyecektir.
Ozurlu kimlik kartı sahibi olmayan mukelleflerin ise, sağlık kurulu raporunun aslını veya onaylı orneğini belediye gorevlisine ibraz etmek ve bu tebliğ ekindeki ?Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar DÂhil) Ozurlulere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu? ekine raporun fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanmaları mumkun olacaktır.
4. Diğer Hususlar
İndirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlananların ilk başvurudan sonra ozurlu kimlik kartı veya sureklilik arz eden ozurler icin sağlık kurulu raporu fotokopisinin her yıl yeniden verilmesi gerekmeyip, şartların taşınması halinde indirimli bina vergisi oranının uygulamasına devam edilecektir. Ayrıca, gecerlilik suresi icerisinde ibraz edilen sağlık kurulu raporuna istinaden ilgili belediyece gerekli işlem yapılacak olup yeni tarihli rapor istenilmeyecektir.
1319 sayılı Kanunun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan duzenlemede, ozurlulerin indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanabilmeleri icin, ozurlunun herhangi bir gelirinin bulunmaması ve ozur durumunun belli bir oranın uzerinde olması şartları yer almadığından, indirimli bina vergisi oranı uygulamasında, ozurlunun herhangi bir gelirinin bulunup bulunmaması ile ozur oranı aranılmayacaktır.
44 Seri No.lu EmlÂk Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde(6) hicbir geliri olmayan mukelleflerin indirimli vergi oranından yararlanmaları icin anılan Genel Tebliğ ekindeki ?Hicbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhut Belgesi?ni ilgili belediyeye vermeleri yeterli gorulmuş olup bu mukelleflerden ayrıca başka bir belgenin istenilmesine gerek bulunmamaktadır.
38 Seri No.lu EmlÂk Vergisi Kanunu Genel Tebliği(7) ekinde yer alan ?Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar DÂhil) Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form? ve ?Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar DÂhil) Şehitlerin Dul ve Yetimlerine ve Gazilere Ait Form? ile 44 Seri No.lu EmlÂk Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan ?Hicbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhut Belgesi?nde bulunan ?Bu meskenimi muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla değil, daimi olarak kullanmaktayım.? ifadeleri, ?Bu mesken muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla değil, daimi olarak kullanılmaktadır.? şeklinde değiştirilmiştir.
Bu Tebliğin yayımı tarihinden itibaren, 33 Seri No.lu EmlÂk Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan bildirim ornekleri ile 47 Seri No.lu EmlÂk Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin bu Tebliğe aykırı hukumleri yururlukten kaldırılmıştır.
Tebliğ olunur.



TEK MESKENİ OLAN (İNTİFA HAKKINA SAHİP OLANLAR DÂHİL)
OZURLULERE AİT İNDİRİMLİ BİNA VERGİSİ BİLDİRİM FORMU


Tarih: ...../....../......



............................BELEDİYE BAŞKANLIĞINA

EmlÂk Vergisi Kanununun 8 inci maddesi uyarınca aşağıda vasıfları acıklanan meskenime indirimli bina vergisi oranı uygulanmasını talep ediyorum.

Turkiye sınırları icinde hisseli veya tam mulkiyet kapsamında brut yuzolcumu 200 m2'yi gecmeyen tek meskenim dışında başka meskenim bulunmamakta olup bu mesken muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla değil, daimi olarak kullanılmaktadır.

Bu bilgilerin doğruluğunu kabul eder, gereğini arz ederim.





ADRES: MUKELLEF
Adı ve Soyadı
(İmza)



GAYRİMENKULUN:

Bina Vergisi Sicil No : ..................................................
Belediyenin Adı : ..................................................
Mahallesi : ..................................................
Cadde ve Sokağı : .................................................
Kapı ve Daire No : ..................................................
Pafta No : ..................................................
Ada No : ..................................................
Parsel No : ..................................................





EK - Ozurlu kimlik kartı fotokopisi veya sağlık kurulu raporu fotokopisi.


‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑ ‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑
(1) 11/8/1970 tarihli ve 13576 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
(2) 11/4/2002 tarihli ve 24723 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
(3) 29/12/2005 tarihli ve 26038 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
(4) 29/12/2006 tarihli ve 26391 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
(5) 31/12/2005 tarihli ve 26040 (4. Mukerrer) sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
(6) 12/5/2005 tarihli ve 25813 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
(7) 31/12/2003 tarihli ve 25333 (3. Mukerrer) sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.

Ekleri icin tıklayınız.