1 Şubat 2012 CARŞAMBAResmî GazeteSayı : 28191
TEBLİĞ
Maliye Bakanlığından:
MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ
(SIRA NO: 339)
MADDE 1 ? 26/5/2005 tarihli ve 25826 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Millî EmlÂk Genel Tebliği (Sıra No: 294)'nin ekinde yer alan EK:4 ve EK:5, bu Genel Tebliğin EK-1'inde yer aldığı şekilde değiştirilmiştir.
MADDE 2 ? Bu Genel Tebliğ yayımı tarihinde yururluğe girer.
MADDE 3 ? Bu Genel Tebliğ hukumlerini Maliye Bakanı yurutur.



EK-1
?(EK:4)
KONUTLARDA OTURANLARCA KARŞILANACAK GİDERLER
Sıra No Gider 1 Kırılan camların yenilenmesi, 2 Kapı, pencere ve camların bakım ve onarımı (kapı ve pencere kolları, fitilleri ve kilitlerinin bakımı, onarımı ve yenilenmesi), 3 Supurgelik ve alınlıkların onarımı, 4 Gomme dolap-vestiyer-elbise/yuk dolabı turu ahşap malzemelerin onarımı, 5 Mutfak dolaplarının, tezgahının ve evyenin bakım ve onarımı, 6 Kornejlerin bakım, onarım ve yenilenmesi, 7 Zemin ve duvar seramik kaplamalarının onarımı, 8 PVC ve ahşap zemin doşemelerinin bakım ve onarımı, 9 Tuvalet taşının (alaturka ve alafranga) onarımı, 10 Taharet musluğu ve borusunun bakım, onarım ve yenilenmesi, 11 Klozet kapağının bakım, onarım ve yenilenmesi, 12 Rezervuar-sifon bakım, onarım ve yenilenmesi, 13 Su tesisatının bakımı, 14 Lavabo onarımı, 15 Lavabo sifonlarının bakım, onarım ve yenilenmesi, 16 Duş teknesi ve kuvet onarımı, 17 Duşakabin bakım ve onarımı, 18 Banyo-lavabo/evye bataryalarının bakımı, onarımı ve arızalı olanların değiştirilmesi, 19 Camaşır-bulaşık makinesi muslukları ve tekli muslukların bakımı-onarımı ve değiştirilmesi, 2 Duş spirali ve duş ahizesinin bakım, onarım ve yenilenmesi, 21 Kombi, termosifon, şofben, banyo kazanı bakım ve onarımı, 22 Elektrik tesisatının bakımı, 23 Lamba anahtarları, priz grupları, sigorta ve lamba duylarının bakım, onarım ve yenilenmesi, 24 Kapı zili bakım, onarım ve yenilenmesi, 25 Aspirator bakım ve onarımı, 26 Boya ve badana yapılması (kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılanlar haric olmak uzere), 27 Konutların aydınlatma, elektrik, su ve gaz giderleri, 28 Binalara ait ortak kullanım alanlarının aydınlatma, elektrik, su ve gaz, otomat vb. giderleri, 29 Binalara ait ortak kullanım alanlarının ve malzemelerinin bakım ve onarım giderleri, 30 Binaların kanalizasyon hatlarının bakımı ve tıkalı hatların actırılması, 31 Hidrofor ve tesisatının bakım ve onarımları, 32 Asansor bakımı (periyodik bakım giderleri) ve kucuk onarımı, 33 Konutun boşaltılması nedeniyle teslim sırasında konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşat listesinde idarece gorulen eksiklerin karşılanması veya kotu kullanılmasından doğan onarımlar, 34 Elektrik, doğalgaz ve su sayaclarının bakım ve onarımları, 35 Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin; basınc testleri, baca gazı analizleri, kucuk onarımları ile brulor bakım ve onarımları, 36 Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin omrunun uzatılması ve korunması maksadıyla kimyasal ve koruyucu malzemenin temini, 37 Boylerlerin bakım ve onarımları, 38 Sığınak ve eşya depolarının bakım ve onarımları, 39 Guvenliğinin sağlanmasının zaruri olduğu Turk Silahlı Kuvvetleri ve emniyet guclerine ait konutlarda bulunan cevre emniyeti kamera sisteminin bakım ve onarımı, 40 Catı arası temizliklerinin yapılması, 41 Baca temizliği yapılması. ?(EK:5)
KAMU KURUM VE KURULUŞLARINCA KARŞILANACAK GİDERLER
Sıra No Gider Kullanım Omru 1 Kullanım omrunu tamamlamış kapı ve pencere doğramalarının değiştirilmesi a . Ahşap kapı 20 yıl b . PVC kapı 25 yıl c . Ahşap pencere 20 yıl c . PVC pencere 25 yıl d . Aluminyum kapı ve pencere e . Celik kapı (dış kapı) 20 yıl 25 yıl 2 Kullanım omrunu tamamlamış gomme dolap-vestiyer-elbise/yuk dolaplarının yenilenmesi 20 yıl 3 Kullanım omrunu tamamlamış mutfak dolaplarının, tezgahının ve evyenin yenilenmesi a . Mutfak dolabı 10 yıl b . Mutfak tezgahı (mermer) 10 yıl c . Mutfak tezgahı ( laminat ) 10 yıl c . Seramik evye 10 yıl d . Celik evye e . Mutfak tezgahı ( mermerit ) 10 yıl 10 yıl 4 Kullanım omrunu tamamlamış zemin ve duvar seramik kaplamalarının yenilenmesi 20 yıl 5 Kullanım omrunu tamamlamış zemin doşemeleri ve supurgeliklerin yenilenmesi a . Ahşap (rabıta, masif, lamine) 20 yıl b . Marley 15 yıl c . PVC esaslı laminat 15 yıl 6 Kullanım omrunu tamamlamış tuvalet taşının (alafranga-alaturka) yenilenmesi 20 yıl 7 Esaslı pis su gider tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi _ 8 Esaslı temiz su tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi _ 9 Kullanım omrunu tamamlamış lavabonun yenilenmesi 20 yıl 10 Kullanım omrunu tamamlamış duş teknesi ve kuvet yenilenmesi a . Duş teknesi 15 yıl b . Banyo kuveti c . Duşakabin c . Banyo dolabı 15 yıl 15 yıl 10 yıl 11 Kullanım omrunu tamamlamış banyo-lavabo/evye bataryası yenilenmesi 15 yıl 12 Kullanım omrunu tamamlamış termosifon-şofben, kombi ve banyo kazanı yenilenmesi a . Termosifon b . Şofben c . Banyo kazanı d . Kombi 10 yıl 10 yıl 10 yıl 15 yıl 13 Esaslı elektrik tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi _ 14 Kullanım omrunu tamamlamış fırın ustu aspiratorun yenilenmesi 10 yıl 15 Konutların her personele ilk tahsis edildiğinde boya ve badanasının standarda gore ve 3 yılda bir kirec badana, 5 yılda bir boya (yağlı boya, plastik boya gibi) yapılması _ 16 Binalara ait catı onarımları ( izolasyon ve oluklar dahil) 10 yıl 17 Binaların mevcut durumuna uygun dış cephe onarımları ve boyası 10 yıl 18 Kanalizasyon hatlarının onarımları ve yenilenmesi _ 19 Kullanım omrunu tamamlamış hidrofor ve tesisatının yenilenmesi 20 yıl 20 Asansorun kumanda panosu, makine motor grubu, taşıma sistemi, kabin tesisatı ile kuyu ici tesisatı gibi ana parcalarının değiştirilmesi ve asansorun emniyetli kullanım standartlarının artmasına ilişkin yapılacak luks sayılmayan ilave tertibatının eklenmesi _ 21 Daire duvarlarına dıştan veya icten ısı yalıtımının yapılması Bir defaya mahsus yapılacaktır 22 Eşanjorlerin bakımı, onarımı ve yenilenmesi _ 23 Guvenliğin sağlanmasının zaruri olduğu Turk Silahlı Kuvvetleri ve emniyet guclerine ait konutlarda, cevre emniyeti kamera sisteminin yenilenmesi, 7 yıl 24 Kalorifer kazanları ve tesisatı ile ısıtma sistemine ait ana parcaların (kazan, brulor, otomatik kontrol panelleri, sirkulasyon pompaları, kalorifer boruları, radyotorler vb.) yenilenmesi _ 25 Esaslı onarımlar esnasında oluşan hasarların giderilmesi _ 26 Kullanım ozelliğini kaybetmiş boylerlerin yenilenmesi _ 27 Kullanım ozelliğini kaybetmiş elektrik, doğalgaz ve su sayaclarının yenilenmesi 10 yıl NOT

1- Malzemeler kullanım omurleri sonunda yapılacak incelemeler neticesinde teknik personel tarafından tanzim edilecek rapora gore değiştirilir veya kullanıma devam edilir.
2- Kullanım omrunu tamamlamış sorunlu malzemeler kullanıcı hatasından kaynaklanmaması ve yetkili personel tarafından teknik rapor duzenlenmesi şartıyla kamu idareleri sorumluluğunda onarılır veya değiştirilir.
3- Değiştirilecek ya da kullanılacak malzemenin yerine aynı malzemenin kullanılması esastır. Malzemenin uretimden kalkması ve maliyet etkinlik acısından uygun olması durumunda teknik raporda belirtilen malzeme kullanılır.
4-Listede bulunmayan ancak, aynı maksatla kullanılan farklı ozellikteki malzemelerin kullanım omurleri, listede belirtilen malzemeler baz alınarak belirlenir.

5- Doğal afetler sonucunda (deprem, sel, fırtına vb.) veya kullanıcı hatası olmayan başka sebeplerle oluşan malzeme hasarları teknik personelin tanzim edeceği rapora gore değiştirilir.
6- EK:5'teki listede yer almayan bakım, onarım ve yenileme giderleri konutlarda oturanlarca karşılanır.
7- Kamu kurum ve kuruluşları sorumluluğunda bulunan EK:5'teki listede yer alan ana malzemelerden daha once mevcudu bulunmayanlar teknik personel tarafından duzenlenecek teknik rapor ile konut envanterine dahil edilir ve bu tarihten sonra kullanım omurleri başlatılır.?