19 Haziran 2013 CARŞAMBA
Resmî Gazete
Sayı : 28682
TEBLİĞ
Maliye Bakanlığından:
MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ
(SIRA NO: 356)
MADDE 1 – 2/4/2011 tarihli ve 27893 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliğinin (Sıra No: 334) “I. GİRİŞ” başlıklı bolumunun birinci fıkrası ile “II. SATIŞ ŞARTLARI” başlıklı bolumunun birinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “16/7/2009 tarihli ve 27290 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 14/7/2009 tarihli ve 2009/15199 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla” ibaresi, “19/6/2012 tarihli ve 28328 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 15/6/2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yururluğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Kararıyla” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2 – Aynı Genel Tebliğin “IV. SATIŞ TALEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ, BEDEL VE ON İZİN” başlıklı bolumunun “C) On izin” başlıklı alt bolumunun birinci fıkrasının (b) ve (c) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“b) Belediye ve mucavir alan sınırları icinde veya dışında olan ve plansız alanda kalan taşınmazlara yonelik olarak yatırımcılara, satış işlemine esas olmak uzere ve taşınmazın uzerinde yapılacak yatırımların turune uygun hale getirilmesinin sağlanması amacıyla; tescil, ifraz, tevhid, terk ve benzeri işlemlerin yapılması, gerekli izinlerin alınması ve imar planının yaptırılmasını ve onaylatılmasını, uygulama projesinin hazırlatılmasını ve onaylatılmasını sağlamak uzere bir yıla kadar bedelsiz on izin verilir ve yatırımcı ile bu Genel Tebliğ ekinde (Ek-5) yer alan “On İzin Sozleşmesi” duzenlenir.
c) İmar planı sınırları icinde kalan, ancak imar planında ayrıldığı amaca uygun olmayan yatırım icin satışı talep edilen taşınmazın imar durumunun yatırımın amacına uygun hale getirilmesini sağlamak uzere imar planının değiştirilmesi ve onaylatılması ile uygulama projesinin hazırlatılması ve onaylatılması amacıyla bir yıla kadar bedelsiz on izin verilir ve yatırımcı ile bu Genel Tebliğ ekinde (Ek-5) yer alan “On İzin Sozleşmesi” duzenlenir."
MADDE 3 – Aynı Genel Tebliğin “X. SON HUKUMLER” başlıklı bolumune aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(2) 4706 sayılı Kanunun 4 uncu maddesine 3/7/2003 tarihli ve 4916 sayılı Kanunla eklenen ucuncu fıkrasındaki; “uzerinde en az yirmibeşmilyon ABD Doları karşılığı Turk Lirası tutarında ve en az yuz kişi istihdam sağlayacak sınai yatırım yapacaklara,” hukmu ile bu hukmun 16/7/2004 tarihli ve 5228 sayılı Kanunla; “uzerinde en az onmilyon ABD Doları karşılığı Turk Lirası tutarında ve en az elli kişi istihdam sağlayacak yatırım yapacaklara,” şeklinde değiştirilen ve 18/2/2009 tarihli ve 5838 sayılı Kanunla da yururlukten kaldırılan hukmu uyarınca; 28/2/2009 tarihinden once, uzerinde bu hukumlerde belirtilen şekilde yatırım yapılmak amacıyla 492 sayılı Harclar Kanununun 63 uncu maddesinde yer alan harca esas değer uzerinden doğrudan Hazine taşınmazı satışı yapılan yatırımcılar tarafından şirket hisselerinin yuzde elli ve daha fazlasının ucuncu kişilere devredilmesinin talep edilmesi halinde; yatırım yeri tahsisine ilişkin şartlar ile diğer satış şartları aynı kalmak kaydıyla ve taşınmazın harca esas bedeli ile guncel rayic bedeli arasındaki fark odenmek şartıyla Bakanlık tarafından izin verilebilir. Bu durumda, rayic bedeli odenen taşınmazın tapu kutuğunde bulunan şerhlerden, taşınmazın; “taahhut edilen yatırım suresinde tamamlanarak işletmeye gecilmeden uzerinde ipotek tesis edilemeyeceğine ve teminat olarak gosterilemeyeceğine” ilişkin olan şerhler kaldırılır.”
MADDE 4 – Aynı Genel Tebliğin ekinde (Ek-1) yer alan “Yatırım Teşvik Uygulamalarında Bolgeler ve Bolgeler Kapsamındaki İller” tablosu, ekteki şekilde değiştirilmiştir.

MADDE 5 – Aynı Genel Tebliğe, bu Genel Tebliğin ekinde yer alan “On İzin Sozleşmesi” (Ek-5) olarak eklenmiştir.
MADDE 6 – Bu Genel Tebliğ yayımı tarihinde yururluğe girer.
MADDE 7 – Bu Genel Tebliğ hukumlerini Maliye Bakanı yurutur.

“Ek-1

YATIRIM TEŞVİK UYGULAMALARINDA BOLGELER
VE BOLGELER KAPSAMINDAKİ İLLER
1. Bolge 2. Bolge 3. Bolge 4. Bolge 5. Bolge 6. Bolge Ankara Adana Balıkesir Afyonkarahisar Adıyaman Ağrı Antalya Aydın Bilecik Amasya Aksaray Ardahan Bursa Bolu Burdur Artvin Bayburt Batman Eskişehir Canakkale (Bozcaada ve Gokceada İlceleri Haric) Gaziantep Bartın Cankırı Bingol İstanbul Denizli Karabuk Corum Erzurum Bitlis İzmir Edirne Karaman Duzce Giresun Diyarbakır Kocaeli Isparta Manisa Elazığ Gumuşhane Hakkari Muğla Kayseri Mersin Erzincan Kahramanmaraş Iğdır Kırklareli Samsun Hatay Kilis Kars Konya Trabzon Kastamonu Niğde Mardin Sakarya Uşak Kırıkkale Ordu Muş Tekirdağ Zonguldak Kırşehir Osmaniye Siirt Yalova Kutahya Sinop Şanlıurfa Malatya Tokat Şırnak Nevşehir Tunceli Van Rize Yozgat Bozcaada ve Gokceada İlceleri Sivas
“Ek-5
ON İZİN SOZLEŞMESİ


MADDE 1-
On izin verilen taşınmazın:
İli:
İlcesi:
Mahalle/Koyu:
Mevkii:
Pafta No / Cilt No:
Ada No / Sayfa No:
Parsel No / Sıra No:
Yuzolcumu:
Hazine Payı:
Cinsi:
Tapudaki şerhler:
Sınırları:
Niteliği: (Taşınmazın cinsine gore, bina ise muştemilatı, değilse uzerindeki muhdesat ve dikili şeyler yazılacaktır)
On izin sahibinin:
Adı-Soyadı, Unvanı:
T.C. Kimlik No /:
Vergi Kimlik No:
Telefon Numarası:
Adresi:

MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer ozellikleri belirtilen taşınmazın uzerinde .................................................. ........... tesisleri yapılmak uzere ve satış işlemine esas olmak uzere taşınmazın uzerinde yapılacak yatırımın turune uygun hale getirilmesinin sağlanması amacıyla; tescil, ifraz, tevhit, terk ve benzeri işlemlerin yapılması, gerekli izinlerin alınması ve/veya imar planının yaptırılması ve/veya değiştirilmesi ve onaylatılması, uygulama projelerinin hazırlatılması ve onaylatılmasını sağlamak amacıyla bedelsiz olarak on izin verilmiştir.
MADDE 3- On izin suresi bir yıldır. Ancak, on izin suresi icerisinde mucbir veya kamudan kaynaklanan sebeplerle bu sozleşmenin 2 nci maddesinde belirtilen işlemlerin tamamlanamaması halinde bu sure en cok bir yıl daha uzatılabilir.
MADDE 4- On izin suresi icerisinde yatırımcı tarafından yukumluluklerin yerine getirilmemesi hÂlinde, yatırımcıya taşınmaz satışı yapılmaz ve yatırımcı tarafından Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunulamaz.
MADDE 5- İş bu sozleşme ile ilgili butun vergi, resim, harc ve katkı payları ve diğer giderler on izin sahibine aittir.
MADDE 6- On izin sahibi bu hakkını devredemez ve ortak alamaz.
MADDE 7- Bu sozleşmede belirtilen yukumluluklere uyulmadığının tespit edilmesi hÂlinde, protesto cekmeye ve hukum almaya gerek olmaksızın on izin iptal edilir. Ancak, on izin sahibinin kusuru dışında, on izin suresi icinde on izin yukumluluklerinin yerine getirilmesinin mumkun olamayacağının anlaşılması hÂlinde, yatırımcı tarafından İdareye yapılacak başvuru uzerine sozleşme feshedilir. Bu durumda yatırımcıya taşınmaz satışı yapılmaz.
MADDE 8- Bu sozleşmeden kaynaklanan ihtilafların cozum yeri ............................ icra daireleri ve mahkemelerdir.
MADDE 9- Bu sozleşmede hukum bulunmayan hallerde, 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna, 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa, 19/6/2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yonetmeliğe, 3/9/2009 tarihli ve 27338 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslara, 29/8/2007 tarihli ve 26628 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliğine (Sıra No: 313), 2/4/2011 tarihli ve 27893 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliğinin (Sıra No: 334) ve diğer ilgili mevzuat hukumlerine gore işlem yapılır.
MADDE 10- (İdarece ilave edilecek diğer hususlar)


TARAFLAR
İTA AMİRİ
ON İZİN SAHİBİ”