Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi için geri sayým baþladý. 13 Eylül salý günü Cumhurbaþkaný Recep Tayyip Erdoðan, dev sosyal konut projesinin ayrýntýlarýný aktaracak. Peki dev projede ödemeler nasýl olacak, kimler baþvuru yapacak. Konuyla ilgili uzman isimler merak edilen sorularý deðerlendirdi.

KÝMLER BAÞVURABÝLECEK, ÞARTLAR NELER? MAAÞ VE YAÞ SINIRI VAR MI?

Gayrimenkul Uzmaný Ufuk Tetik þu ifadeleri kullandý:

“Cumhuriyet tarihinin en büyük gayrimenkul kampanyasýndan bahsediyoruz. Belli yaþ sýnýrlarý var, belli gelir segmentinde olan insanlar faydalanabiliyor. Ýlk defa konut sahibi olacak kiþilerin faydalanmasý öngörülüyor. Emekli, gazi ve þehit yakýnlarýna özel kontenjan ayrýlýyor. 30 yaþ altý gençlere yüzde 20 kontenjan ayrýlýyor.

Geçtiðimiz haftalarda yeni evli çiftler olarak özellikle belirtiliyordu ama Bakanlýk açýklama yaptý. Yeni evli çift deðil 30 yaþ altý gençlere bu kontenjan ayrýlýyor.

Baþvuru için Ýstanbul’da ikamet eden kiþilerin hane gelirinin 16 bin lira, Ýstanbul dýþýnda ikamet edenlerin ise 14 bin lira ve altýnda olmasý gerekiyor. Burada baþvuru yapacak kiþiler bu þartlara haiz kiþiler olacak.

BU EVLERE NE ZAMAN KAVUÞACAÐIZ

Gayrimenkul projesi yapmak çok kýsa zamanda gerçekleþen bir þey deðil maalesef. Hükümet kampanyayý açýkladýktan sonra bunun en erken tesliminin 24 ay olacaðýný düþünüyorum. 24 ay gayrimenkul projesi için çok hýzlý bir süredir. Arsanýn altyapýlarýnýn hazýr olduðu taktirde ben prosedürlerin hýzlý yapýlacaðýný düþünüyorum. 24 ay içerisinde 13 Eylül’den sonra baþvuranlar ilk anahtarlarýný alýrlar.




EVLERE KAVUÞTUKTAN SONRA PÝYASAYA ETKÝSÝ NE OLACAK?

Son 1 yýlda gayrimenkulde satýþ ve kira fiyatlarý üzerinde oldukça sýkýntýlar söz konusuydu. Bunun temel sebebi arz eksikliðiydi. Bina adedi ve proje adedi düþmüþtü. Kira artýþýný yüz binlerce konutun olmadýðý için konuþuyor olduk.

Kamuya gayrimenkul üretmekte olan TOKÝ ve Emlak Konut gibi firmalar problemin önüne geçmek için operasyon gerçekleþtirmiþ oldu. Sosyal konut projesi Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi olmasý sebebiyle Bakan Kurum bunun ikinci ve üçüncü aþamasýnýn olacaðýný söyledi.

Orta gelir grubuna ait gayrimenkul üretileceðini bunun da inþaat firmalarý ile ortaklaþa yapýlacaðýndan bahsetti. Biz her ne kadar evimizde sosyal ortamlarýmýzda her tarafýn beton yýðýný olduðu þikayetinde bulunsak da büyük þehirlerde 10 binlerce nitelikli konut eksikliði var.

Üniversite öðrencileri barýnacak yer bulamýyor. TOKÝ ve Emlak Konut gibi kurumlarýn ipi ele almasýn gerekiyor ki þu an onu yaptýlar.”

AÝLESÝNDE EVÝ OLAN BAÞVURABÝLÝR MÝ?

Gayrimenkul Uzmaný Seyhun Acar dev sosyal konut projesine iliþkin þu ifadeleri kullandý:

“Þu an hiç ev almayanlara özel kontenjanlar oluþturulacak. Ailesinde evi var ama kendisinin yok. Bu konuyla ilgili bir açýklama yapýlmadý.

ÖDEMELER NASIL OLACAK?

Ýstanbul’da 16 bin lira geliri olan aile en düþük 4 bin 800 lira ödeyecek. En düþük taksit asgari ücrete göre hesaplanacak 1600 TL tek kiþi, iki kiþilik ailede ise 3 bin 300 TL olacak.

PROJELER NERELERE YAPILACAK?

Þimdi tabi Hazine arsalarýna yapýlacak genellikle. Burada arsa konusunda da Hazine arsalarý verilecek ama bir arazide 500 bin 1000 metrekarelik arsalar olacak tek katlý evler yapýlacak. Yada 8 bin 10 bin metrekare arsalar olacak oraya 3-4 katlý binalar yapýlacak.

PÝYASAYA ETKÝSÝ NE OLUR?

Kýsa vadede çok etkisi olmayacak ama uzun vadede etkisi olacak. Konut eksikliði çözülürse eðer tayinler oluyor, göçler var. Tamamlanýrsa vatandaþ daha rahat bir durumda olacak. Fiyatlar stabil olacak.”

Sosyal konut projesinde geri sayým baþladý: Büyük müjde için son 3 gün!