Ortaklığın giderilmesi davası, menkul veya gayrimenkule ortak olan tum paydaşlara karşı acılır. Herhangi bir paydaş taşınır veya taşınmaz maldaki ortaklığa son verilerek ortaklığın bitirilmesini talep edebilir. Paydaşlar, kendi aralarında malı nasıl pay edeceklerine dair bir anlaşma yaparak ortaklığa son verebilirler. Anlaşma yoluyla ortaklık sonlandırılamaz ise, paydaşlardan biri diğer tum paydaşlar aleyhine izale-i şuyu davası acarak dava yoluyla ortaklığın giderilmesini isteyebilir.

Tum paydaşların ortaklığın giderilmesi davasında yer alması zorunludur. Paydaşlardan birinin olumu halinde mirascılık belgesinde ismi gecen tum mirascıların davaya dahil edilmesi gerekir. Tum ortaklar davaya dahil edilmeden davanın sonuclandırılması mumkun değildir.