Ortaklığın giderilmesi davası malikler tarafından yalnızca aynen taksim talepli olarak acılmışsa mahkemenin vereceği iki turlu karar vardır. Ya aynen paylaştırma kabul edilir yahut aynen taksim mumkun değilse dava reddedilir.

Yani satış talebi olmaksızın mahkeme ben bu taşınmazı aynen bolemedim satış yoluna gidiyorum diyemez.

Davacı malik aynen taksim etmiş, bu talebe karşılık davalı malik satış suretiyle paylaştırma talep etmişse ve şartlar sağlanmışsa mahkeme aynen taksimi gercekleştirememesi durumunda satış yoluna gidebilir. Yani boyle bir durumda dava reddolunmaz.

İzalei şuyu davasında şoyle bir onemli uygulama soz konusudur: taşınmazın aynen bolunmesi mumkun iken taraflar sadece satış yoluyla paylaştırma talep etmişlerse ortaklığın giderilmesi talebi reddolunur. Ancak aynen taksimi mumkun olmayan mallar icin satış talepli acılan dava reddolunmaz.