Kat Mulkiyeti Kanununa gore kat irtifakı ya kat mulkiyeti kurulan binalarda her bir hak sahibine, bağımsız bolum başına duşen paya arsa payı denir. Ana taşınmazın metrekaresi hesaplandıktan sonra bağımsız bolumlerin metrekaresi uzerinden hak sahiplerine dağıtılır. Arsa payları, ortak mulkiyet olarak kabul edilir ve kat mulkiyeti ya da kat irtifakından bağımsız şekilde devredilemez ya da miras yoluyla gecmez.