Gayrimenkul ekspertiz ya da konut ekspertiz; bir konutun değerinin takdir edilmesine, tapu ve guncel imar bilgilerinin incelenerek bu bilgilerin rapor haline getirilmesine denir. Bu işlem ile konutlar, teknik acıdan incelenir ve değerleri belirlenir. Gayrimenkul ekspertiz, konut değerleme uzmanları ya da gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından yapılır.
Gayrimenkul ekspertiz uzmanları, SPK ’dan(Sermaye Piyasası Kurulu) lisans almış uzmanlardır. Uzmanlar tarafından hazırlanan gayrimenkul ekspertiz raporu, değerleme şirketlerinde kontrolor veya denetmen şeklinde isimlendirilen SPK lisanslı başka uzmanlarca kontrol edilir ve sonrasında uygun bulunursa onaylanır.

Gayrimenkul piyasa değeri belirleme surecinde arsa buyukluğu, dairenin net kullanım alanı, balkon, bahce, guvenlik sistemi gibi bircok farklı kriter gozden gecirilir. Konut kredisi başvurularında bankalar tarafından gayrimenkul ekspertiz işlemi zorunlu tutulur. Soz konusu evin gercek değerini gosteren bu rapor, kredinin onaylanıp onaylanmaması acısından etkilidir.