İstimlak; ozel bir mulkiyete ait olan bir taşınmazın, devletin ya da kamusal bir kurumun mulkiyetine gecmesine verilen isimdir. Kamulaştırma Kanunu kapsamında istimlakın hangi durumlarda ve nasıl yapılacağı kanuni bir şekilde hukme bağlanmıştır.

Kamulaştırma olarak da bilinen istimlak; ozel mulkiyete sahip bir taşınmazın tamamının ya da belirli bir kısmının devlet mulkiyetine gecmesi biciminde olabilir. İstimlak edilecek taşınmazın kanunen belirtilen esaslara gore değeri tespit edilir ve istimlak bedeli peşin olarak, herhangi bir koşula tabi olmaksızın mulk sahibine odenir.

İstimlak bedeli uzerinde bir anlaşmazlık oluşması durumunda ise mulk sahibi, bedele itiraz ederek mahkeme yoluna gidebilir. Mahkemenin atayacağı bilirkişi, detaylı bir değerleme raporu ile taşınmazın değerini tespit eder. Mahkeme de bu bilirkişi raporuna gore karar alır.