Kat mulkiyeti; bir gayrimenkule ya da iş yerine ne şekilde sahip olunduğunu ifade eden kanuni bir durumdur. Kat mulkiyeti; kat, daire, iş yeri, mağaza, mahzen ve depo gibi bir ana gayrimenkul yapısının birbirinden bağımsız tum bolumleri icin gecerlidir.

Kat mulkiyeti, 634 numaralı Kat Mulkiyeti Kanunu ile tanımlanmıştır. Tamamlanmış bir binanın; daire, iş yeri, mağaza ya da depo gibi bolumlerinin yapım amacı doğrultusunda kullanılmaya elverişli olduğunu belirten kat mulkiyeti, maliklerin kararı ile mulkiyet haklarının ayrılmasıdır. Kat mulkiyeti ile sahip olunan bolumler tapu sicil kutuklerinde resmi olarak belgelenir.

Ayrıca kat mulkiyeti tapusu, yapının tumunun imar mevzuatına uygun ve sorunsuz bicimde inşa edildiğinin de bir kanıtıdır.