Bankalardan arsa icin kredi cekmeden once mutlaka arsanın bulunduğu lokasyonun iyi incelenmesi gerekiyor. Cunku satın alınacak olan butun arsalar, fiyatını istenen oranda katlamayabiliyor.

Konut, gayrimenkul ve arsa alımında geri donuş diye nitelendirilmekte olan bu unsur, kentler bazında hatta kent icerisindeki ilceler bazında bile değişebiliyor.

Ozellikle İstanbul ve Ankara gibi buyuk şehirlerde aynı ilcenin farklı mahallelerinde bile geri donuş sureleri değişebiliyor.

Bazı yerlerde bir arsanın geri donuş suresi, 15-20 yıl gibi cok uzun surerken bazı yerlerde birkac sene icerisinde bile arsa kendisini amorti edebiliyor.

Bu sebeple oncelikli olarak arsanın bulunduğu lokasyona ve değer parametrelerine goz atılması gerekiyor.

Ayrıca yatırım amaclandığında, arsa icin kredi bazen cok avantajlı olmayabiliyor. Zira kredi kullanımındaki faiz oranı, yatırımcının sağlayacağı kar marjını belirleyecek olan unsurlardan birini oluşturuyor.

Bu sebeple ozellikle buyuk yatırımcılar acısından, elde bulunan nakit paranın arsa satın alınmasında devreye sokulması, kısa vadede oz sermayeden eksilme gibi değerlendirilse de uzun vadede faize gidecek olan ciddi meblağ goz onune alındığında buyuk bir katkı sağlanabiliyor.