Arsa payı, kat mulkiyeti varsa, bağımsız bolumlerin ortak mulkiyet payıdır. Bağımsız bolumlerin binanın tamımına kıyasla olan değerlerine gore tahsis edilir.

Arsa tapusu payının hesaplaması oldukca kolaydır. Bu hesabı bilerek suistimallerin onune de gecilebilir.

Tapuda arsa payları, yasalarda belirtildiği gibi dağıtılmalıdır. Arsa payı ve kat mulkiyeti birbirinden bağımsız olarak devredilemez. Yine aynı şekilde, birbirinden ayrılamaz.

Bir binada bulunan her bağımsız bolume arsadaki payına gore değer verilmelidir. Belediyeler ve tapu daireleri bu konuda gerekli ilgiyi gostermemektedir. Bu sebeple de kooperatifler ve muteahhitler arsa paylarını rastgele, doğru olmayan oranlarla dağıtabiliyor.