Gayrimenkuller de ekonominin bir parcası olduğu icin mal kategorisinde değerlendirilir. Bir malın değerini belirleyen faktorlerin başında da arz–talep dengesi gelir.

Soz konusu gayrimenkule olan talep yoğunsa arz da yukselir. Dolayısıyla rayic bedelde de artış olur. Taşınmazın bulunduğu konum da bedele etki eder. Aynı mahallenin farklı sokaklarındaki konutlarda farklı rayiclerden soz edilmesi bundandır. Rayic bedel nasıl hesaplanır konusuna donecek olursak, olayı iki adıma anlatmamız daha kolay olacaktır.