Yapı kullanım izni belgeleri, ruhsatlı yapılara verilir. Ruhsatsız olarak başlamış veya ruhsatı olmayan eski binalar icin iskan verilmez.

Oncelikle ruhsatının sonrasında iskanın alınması gereklidir. Yapı kullanım belgesi icin, inşaat calışmalarının tamamlanmış olması gereklidir. Ruhsat ile başlamış ve projeye uygunlukla tamamlanmış inşaatlar icin iskan başvurusu yapılabilir. Peki, iskan (yapı kullanma izni) nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı alındığı tarihten itibaren 2 sene icerisinde yapımına başlanmış olması gerekiyor. Ruhsat alınma tarihinden itibaren de 5 sene icerisinde tamamlanmış olması gerekiyor. Şayet 5 sene sonunda, tamamlanan inşaat projedeki gibi değilse, inşaatın yıkılmasına karar verilebilir.

Yapının bulunduğu bolgedeki belediyelere doğrudan başvuru yapılarak, yapı kullanım izni alınabilir. İskan belgesi icin gerekli belgeler şu şekilde belirlenmiştir;

Yapı Kullanım İzni istemiyle yazılan dilekce Tapu kaydı bilgileri Vergi Dairesi ’nden ”borcu yoktur” yazısı Dış Kanal Belgesi (İZSU) Telekom Vizesi Proje Muellifleri Raporu Yapı Denetim Kuruluşu ’ndan alınan belge Yapının Cephe fotoğrafları (13 x 18 cm olculerinde) Emlak ve Cevre Temizlikten alınan ”vergi borcu yoktur” yazısı SGK ’dan alınan ”Borcu Yoktur” Belgesi. Gereli belgeler temin edilerek yapı kullanım izni başvurusu yapılabilir. Tamamlanan inşaatta şayet asansor var ise ek olarak istenen belgeler şu şekildedir;

Asansor firmasından; TSE Belgeleri Garanti Belgesi Muhendislerin SMM Belgeleri 4 Adet Muayene Raporu Muayene fişi Uygulama projeleri Sığınak Raporu Yangın Tesisat Raporu.