Geri donuş suresini hesaplayın​Satın aldığınız dairenin kac yıl sonra kÂra gececeği en onemli unsurdur. Orneğin 200 bin TL ’ye aldığınız ev icin belirlediğiniz kira bedeli ile evinizin kac yıl icinde kÂra gececeğini hesaplayabilirsiniz. Elbette ki kira oranları da evin bulunduğu muhite gore farklılık gosterecektir.


Satın almayı duşunduğunuz dairenin konumu onemlidir. Şehir merkezlerinden 1+1 daire alacaksanız kiraya vermeniz cok daha kolay olacaktır. Bu bakımdan bolgenin şartlarını da duşunmelisiniz. Orneğin eve yakın bir universite varsa oğrenciler eve talip olacaktır. Yakınında bir iş merkezi varsa calışanlar evi kiralamak isteyecektir. Yalnızca bolgesi değil yaş aralığı da onemlidir. 1+1 daireler genelde genc kişiler tarafından kiralandığı icin konumun nufus demografisi hakkında bilgi edinmeniz mantıklıdır.

Uygun fiyatlı 1+1 dairelere yonelin​Yeni yapılan butun binaların ve buyuk markaların hemen hemen butun projelerinde 1+1 daireler yer almaktadır. Yatırım yaparken cok luks evler almamaya dikkat edin. Bu luks dairelerin aidatları daha yuksek olacak ve kira fiyatı da diğerlerine nazaran daha fazla olacaktır. Bu kriter evinizi hem kiralamak isterken hem de satmak isterken bir problem olarak karşınıza cıkabilir. Aynı zamanda bu luks daireye odeyeceğiniz miktar ile uygun fiyatlı odeyeceğiniz miktar arasında bir ev alacak kadar fark varsa iki daire almak daha avantajlı olacaktır. İki evin kira bedeli ve satış bedeli her koşulda bir evden daha fazla olacaktır.

Aidatı yuksek olan daireler ise kiraya verirken sorun olmaktadır. Kiraya vermediğiniz sure boyunca aidatı sizin odeyeceğinizi de hesaba katarak hangi eve yatırım yapmak istediğinizi secebilirsiniz.
Buyuk 1+1 ’ler daha cok tercih ediliyor​Yatırım yapmak amacıyla satın alacağınız 1+1 dairenin metrekaresini mutlaka hesaplayın. Satın alacağınız inşaat firmasından ayrıntılı olarak net ve brut metrekaresini oğrenin. Genelde bu soruların karşısında firmalar brut metrekareyi soylemektedir. Bu ikisi arasındaki fark ne kadar azsa dairenin kullanışlılığı o kadar iyidir.