Gayrimenkul cins değişikliği denildiği zaman dikkate alınması gereken temel detaylar şu bicimde sıralanmaktadır;

Taşınmaz malların cinsleri doğal sebepler ile değişim gosterebilmektedir. Bunun dışında kişilerin arzusu ile ya da finansal nedenler ile farklılaşabilmektedir. İşlemin sebebi ne olursa olsun gerekli kurallara uygun bir bicimde talep edilirse cins değişikliği hızlı ve guvenli bir bicimde tamamlanabilmektedir.
Orneğin bir arsa onceden sadece tarım yapılmak icin kullanılırken yapılan son değişiklikler ile beraber uzerine bir ev inşa edilebilir. Bu gibi inşa faaliyetlerinin muhakkak devlet kurumları ile paylaşılması gerekmektedir.
Bir malın cinsi tapu kayıt işlemleri sırasında yapılmaktadır. Oncelikli olarak bu kaydın doğru yapılması daha sonra da taşınmaz mal uzerinde yapılan değişikliklerin resmi kurumlara bildirilmesi gerekmektedir.