Evet iş yeri satın almak guzel bir yatırım aracı olarak gorulmektedir. Fakat iş yeri satın alırken bazı durumlara dikkat etmezseniz, kazanc sağlamanız da zor olacaktır. Oncelikle devren satılık işyeri alırken mutlaka konumuna cok dikkat etmelisiniz. Yani mesela alacağınız bolgedeki toplu taşıma araclarının durakları, hastaneler ve alış veriş merkezleri cok buyuk onem taşımaktadır. Ayrıca merkezi semtleri de tercih edebilirsiniz.
Konum​ Konum acısından, ileride yapılacak projeleri de takip edebilirsiniz. Bilindiği gibi İstanbul ’da her gecen gun yeni bir projenin inşaatında başlanmaktadır. Bu projeleri takip ederseniz, proje başlamadan once o bolgeden cok mantıklı yatırımlar yapabilirsiniz. Boylelikle proje tamamlandığında, satın aldığınız iş yerinin değeri de cok ciddi boyutlarda artacaktır.
Yatırım yaparken, bazı iş kollarına uygun olan iş yerlerine bakmanız da avantajlı olacaktır. Mesela hastanelerin cok olduğu bir bolgede eczacılar sıkca kiralık iş yeri arayışında olmaktadır. Boyle yerlerden satılık arsa ya da iş yeri almanız guzel bir yatırım fikri olabilir.

İş Yeri Projelendirmesi​ İş yeri satın alırken, dikkat etmeniz gereken başka bir onemli detay da alacağınız yerin iş yeri olarak projelendirilmesidir. Eğer iş yeri olarak projelendirildiyse, kiracı bulmanız cok daha kolay olacaktır. Hatta satmak istediğiniz zaman da satışı kolaylaştıracağını soyleyebiliriz. Ayrıca alacağınız yerde depo ya da bodrum varsa, tapuda kayıtlı olup olmadığına bakmanız da onemli olacaktır.
Deprem Yonetmeliğine Uygunluk​ Yatırım yapılırken ozellikle satılacak olan zaman goz onunde bulundurulmalıdır. Yani satacağınız yerin ozellikleri ne kadar iyiyse o kadar kolay ve yuksek fiyata satabilirsiniz. Yatırım yaparken mesela mutlaka alacağınız yerin deprem yonetmeliğine uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Bazı kanunlarla bu durum zorunlu hale getirilmiştir. Bu nedenle ilerde sorun yaşamamak adına deprem yonetmeliğine uygun yerleri tercih etmeniz cok onemlidir.
Borc​ Yatırım yapmak, alınan bir yerin ileride cok daha yuksek fiyatlarla satılarak kar edilmesi ile gercekleşmektedir. Bu nedenle İstanbul ’da satılık iş yeri bakarken, alacağınız yerin borcunun olup olmadığını mutlaka araştırmalısınız.
Fiyat Uygunluğu​ Bu konudaki son maddemiz de fiyatının uygun olmasıdır. Yani satın aldığınız yerden kÂr edebilmeniz icin en azından kiracılarınızdan alacağınız paranın bir sure sonra sizin satın aldığınız miktarı tamamlaması gerekmektedir. Ayrıca satın almadan once, satın alacağınız yerin o fiyatı hak edip etmediğini de cevredeki iş yerlerinin fiyatlarını oğrenerek kıyaslayabilirsiniz. Boylece fiyat uygunluğunu da test etmiş olursunuz.