İpotekli ev satışının yapılmasında kanuna gore herhangi bir kısıtlama soz konusu değildir. Bu sayede, borcunu odeyemeyen ve gelecek taksitlerini karşılamayacağını duşunen bireyler tarafından ipotekli evler satışa sunulabiliyor. Bazı konutlar, normal değerinin de altında, borcun karşılanabilmesi icin satışa cıkarılıyor. Pek cok kişi tarafından gelir kapısı haline gelen satın alma işlemleri, ipotekli evin değerinin ve ipotek tutarının incelenmesiyle gercekleştiriliyor.

İpotekli olan konutları sadece nakit olarak değil, bankalarla yapılacak olan goruşme sonucunda kredi cekerek de almak mumkundur. İpotekli ev sadece ilk sahibi icin değil, devir sonrasında ikinci sahibinin de ipotek şartlarına maruz kalmasına yol acar. Zaten ipotekli bir olan konut, bankadan ipotekli konut satışı yapılması icin kredi başvurusunda bulunan ikinci bir şahsa da devredilebilir.