Yabancıya gayrimenkul satış şirketi Nevita'nın araştırmasına gore, İstanbul, ortalama konut metrekare fiyatı itibarıyla Avrupa'daki metropoller arasında en cazip şehir olarak one cıkıyor.
Araştırmaya gore, son yıllarda yabancıların konut alımında en cok tercih ettiği şehirlerin başında gelen İstanbul, henuz istenilen değere ulaşılmamış olması nedeniyle yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.

Turkiye genelinde yabancıya satılan konutların yarısı İstanbul'da gercekleşirken, yabancılar 2019'da 20 bin 857, salgına rağmen gecen yılın ocak-kasım doneminde de 16 bin 867 adet konut aldı.
Ulusal ve uluslararası alanda yatırım cazibesiyle one cıkan İstanbul, yabancıya konut satışında da kuresel kentler arasında hızla ilerliyor. Bu ilerlemede, kentin Avrupa metropollerine gore henuz istenilen değere ulaşmamış olması buyuk onem taşıyor.
İstanbul'da konut satışında ortalama metrekare fiyatı 462 avro olarak olculdu. Bu rakam, Paris'te 11 bin 613, Londra'da 10 bin 797, Munih'te 8 bin 442, Madrid'de 2 bin 630, Lizbon'da 3 bin 346, İtalya Bolzano'da 3 bin 41, Avusturya Innsbruck'ta ise 5 bin 992 avroya kadar yukseliyor.
Bu kentlerde ulke ortalamasına gore fiyatların cok yuksek olması dikkati cekiyor. Paris'te ortalama metrekare fiyatları Fransa genelinin 4,3 katına kadar cıkarken, bu rakam Londra'da İngiltere'nin 3,3 katı, Munih'te Almanya'nın 3 katı, Innsbruck'ta Avusturya'nın 3,7 katı, Lizbon'da Portekiz'in 1,9 katı, Bolzano'da İtalya'nın 1,8 katı, Madrid'de İspanya'nın 1,6 katı şeklinde. İstanbul'da ise ortalama metrekare fiyatları Turkiye genelinin 1,5 kat uzerinde bulunuyor.
"Turkiye, bu surecte Avrupa ulkelerine parmak ısırttı"
Nevita Yonetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, araştırmaya ilişkin AA muhabirine yaptığı acıklamada, yabancıya konut satışında guclu performansını surduren Turkiye'nin, bu donemdeki başarısıyla Avrupa ulkelerine parmak ısırttığını soyledi.
Salgının neden olduğu zorlu koşullara rağmen Turk gayrimenkul sektorunun gecmiş yıllardaki satış rakamlarını korumayı başardığını ifade eden Akbal, "Ancak Avrupa pazarlarında yabancıya satışta yuzde 30'a varan duşuşler dikkat cekti. Turkiye'nin ve İstanbul'un one cıkmasındaki ana etken yabancıların guveni." dedi.
Dunya metropollerindeki konut fiyatlarının yatırımcı ilgisiyle doğrudan bağlantılı olduğunu belirten Akbal, sozlerini şoyle surdurdu:
"İlgili ulkelerin istatistik kurumlarından elde ettiğimiz verilere gore, Paris, Londra, Munih gibi Avrupa metropollerindeki konut metrekare fiyatları bulundukları ulkelerdeki ortalama fiyatların 3-4 katına kadar ulaşabiliyor. Ornek vermek gerekirse, Fransa'da ulke genelindeki ortalama fiyatlar 2 bin 685 avro seviyesindeyken, bu rakamlar başkent Paris'te 11 bin 600 avroya kadar cıkıyor. Benzer bir durumu Londra ve Munih'te de goruyoruz. Araştırmalara gore, Londra'da bu oran 3,3, Munih'te ise 3 kat olarak gercekleşmiş durumda."
Akbal, Endeksa'nın araştırmasına gore, İstanbul'da ortalama konut metrekare fiyatının 462 avro olarak olculduğunu, bu rakamın Turkiye ortalamasının 1,5 katına denk geldiğini soyledi.
"Yatırımcılar, prim yapma olasılığı yuksek İstanbul'a yoneldi"
Faruk Akbal, araştırmada ismi gecen ve yabancıya konut satışında one cıkan Londra, Munih, Lizbon, Bolzano ve Madrid gibi kentlerin artık doygunluğa ulaştığını aktararak, "Yatırımcılar, yuksek getiri sağlayabilecekleri yeni merkezlere odaklanıyor. Bu yaklaşımla son 3-4 yıldır İstanbul'a farklı coğrafyalardan yatırımcıların ilgi gosterdiğini goruyoruz." dedi.
Bu ilgiyi sadece gercekleşen satışlarla olcmenin doğru olmadığını ifade eden Akbal, "7-8 yıl once İstanbul'un yerini bilmeyen yatırımcılar, bugun İstanbul ve cevresindeki gayrimenkullerle ciddi bicimde ilgileniyor. Salgın sonrasında bu ilginin cok daha yukarı seviyelere cıkmasını bekliyoruz." diye konuştu.
Akbal, gecen yıl ocak-kasım doneminde yabancıya 36 bin 385 adet konut satıldığını, onceki yıla gore duşuş olsa da 2018'e kıyasla yuzde 4 artış yaşandığını, salgına rağmen gosterilen performansın net bir başarı olduğunu vurguladı.
Turkiye'den en cok konutu Irak ve İranlıların aldığını anımsatan Akbal, pazarın daha da ceşitlenmesinin emlak değerini gerceğe yaklaştıracağını soyledi.
Kaynak: Anadolu Ajansı / Uğur Aslanhan