1989 yılından bu yana yapımı yılan hikayesine donen Taksim'deki 'Park Otel' binasında bilirkişi raporu tamamlandı.

Raporda, 2011 yılında cıkartılan yeni imar planının uygulanmasıyla Park Otel’in tarihi, doğal cevreye ve kentsel dokuya olumsuz etki yapacağı belirtildi.

Yapımına 23 yıl once başlanan ve yılan hikayesine donen Taksim'deki 'Park Oteli' inşaatında son olarak yarım kalan binanın tamamlanması icin 2011 yılında yeni bir imar planı hazırlanmıştı. Turkiye Mimarlar ve Muhendisler Odaları Birliği (TMMOB) ise bu yeni imar planına itiraz etmiş ve dava acmıştı.

Danıştay 6. Dairesi tarafından yurutmenin iptali icin acılan davada onemli bir gelişme yaşandı. Mahkeme tarafından talep edilen bilirkişi raporu tamamlandı. Prof. Dr. Nihal Şenlier, Doc. Dr. Bulent Akbaş ve Yrd. Doc. Dr. Murat Yıldız tarafından hazırlanan raporda, mahkeme tarafından cevaplandırılması gereken sorulara cevap verildi.

Raporda işaret edilen noktalar

Yukseklik normal
Mahkeme ozellikle binanın yuksekliğinin sınırı olarak kabul edilen Alman Konsolosluğu'nun hizasını gecip gecmediğini sordu. Bilirkişi heyeti ise bu soruya, "Yaklaşık 1 metrelik bir geciş var ancak bu da doğal olarak kabul edilmeli" cevabını verdi.
Ancak diğer konularda ise yeni imar planının aleyhinde kararlar verdi: "Parselin yakın cevre ile ulaşım ilişkileri kurması mumkun değil. Yoğunluğa sebep olacağından altyapı ve donatı ilişkilerinin sağlıklı şekilde kurulması cok zor, tarihi doğal cevreye ve kentsel dokuya olumsuz etkisi olacak.

Park Otel'in gecmişi
Park Otel projesinin ilk adımı 1989 yılında atıldı. Bolge 'Turizm Alanı' ilan edildi ve soz konusu alana 6 emsal ve yaklaşık 89 metre yuksekliğinde bina yapılmasına izin verildi. Bu izin uzerine imar planının iptali icin davalar acıldı. Ancak davalar kaybedildi. Bu sure icinde ruhsat verildi ve inşaata da başlandı. Ancak 1993 yılında 'Boğazici Koruma Kanunu cıkınca soz konusu inşaat durduruldu. Yanındaki Alman Konsolosluğu'nun yuksekliğini gecemez maddesi yuzunden ust katlar yıkıldı. Ancak bina yanm kaldı. 2006 yılında Beyoğlu Belediyesi tarafından imar planı yapıldı. Emsal 3 olarak belirlendi. Ancak bu imar planı da şehircilik ilkelerine ters olduğu iddiası ile mahkeme kararı ile iptal edildi.

2011 yılına gelindiğinde ise Kultur ve Turizm Bakanlığı, yıllardır inşaat halinde duran yapının tamamlanması amacıyla yeri bir proje geliştirdi. Yeniden alan icin imar planı yapıldı. Ancak bu plana da TMMOB dava actı.
Gectiğimiz yıl ise inşaat calışmaları sırasında buyuk bir yangın cıkmış ve uzun uğraşlar sonucunda sondurulmuştu. Park Otel, 1989'da Surmeli Grup tarafından inşa edilmiş ancak mahkeme kararıyla 20 katı yıkılıp 1994'te de inşaatı durdurulmuştu. Mayıs 2005'te ise Mehmet Kutman'm o donem yuzde 20 ortak olduğu Ofer Ailesi'ne ait Boğazici Holding'e satıldı.


100 milyon dolara aldı, 150 daha harcayacaktı
1989 yılında, 'kentin siluetini bozduğu' gerekcesiyle inşaatı durdurulan Park Otel, yıllar yılı kentin hayalet binalarından biri olarak kaldı. Tam 22 yıl sonra, 2011 başında ise surpriz bir gelişme olmuş, CVK adlı şirket binayı satın almış ve grup adına da Demirtaş inşaat otel inşaatına yeniden başlamıştı. TMMOB Şehir Plancıları Odası istanbul Şubesi ise Park Otel imar planlarını yargıya taşımış, Danıştay'a Park Otel imar Planları'nın yurutmesinin durdurulması icin dava acılmıştı. Kamuoyunun merakla takip ettiği davadan karar cıktı. Danıştay 6. Dairesi, yurutmeyi durdurdu.

CVK Grup'un patronu Mahmut Cevik, Forbes'a otelin hikayesini anlattı. Otele Mahmut Cevik 150 milyon dolar harcayacak olan Cevik, İstanbul'un en cirkin beş yapısı arasında gosterilen Park Otel'i yenileyerek 2012'de acacak. Cevik, oteli Ofer Ailesi'nden "100 milyon doların biraz uzerinde ve tamamı ozsermaye" demekle yetindiği bir fiyata satın aldı. "Dostlarımız aracılığıyla Ofer Ailesi'nin Turkiye'den cıkmak istediğini oğrendim. Bir yıla yakındır goruşuyoruz, nihayetinde el sıkıştık" diye anlatıyor. Cevik, bu sefer kentin siluetini bozmadan ve ilave kat cıkmadan guzel bir yapı inşa edebileceğine inanıyor. "O kotu goruntuyu değiştirip tarihi yansıtacak bir hale getireceğim" diyor. Otelin işletmesini de uluslararası bir zincire vermeyi planlıyor.


Turizmhaber.
__________________