Maliye Bakanlığı konut kredisiyle yapılan satışları sıkı takibe aldı. Kredi tutarları ve ekspertiz raporu değerleriyle tapu harcına esas tutarlarda uyumsuzluk varsa ağır cezalar kesiliyor
İstanbul İnşaatcılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, kayıtdışı firmaların alım satımda gercek rakamları gostermeden yuzde 10-15 fazla kÂr sağladığını belirterek, "İşini doğru yapanlar KDV dahil yuzde 25'i aşan vergi oduyor. Bu kişiler odullendirilsin" dedi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Omer Faruk Celik de "Tapu harcları yuzde 2 alıcıdan yuzde 2 satıcıdan toplam yuzde 4. Yuzde l'e duşurulmeli" dedi. Maliye Bakanlığı, konut kredisiyle yapılan satışları sıkı takibe aldı. Vergi Denetim Kurulu (VDK) birkac yıldır devam eden konut kredili gayrimenkul sektorune yonelik denetim calışmalarını 2015 yılı itibarıyla tamamladı. Kurul, konut kredili gayrimenkul satışma yonelik banka konut kredisi ve tapu bilgilerinden hareket ederek, satılan konutların gercek değerini tespit etmek icin calışma yaptı. 984 milyon TL'lik fark Belirlenen eşik uzerinde gayrimenkul satışı olduğu halde beyanname vermeyen, beyannamelerinde konutların kredi tutarları ve ekspertiz raporlarında belirlenen değerlerle tapu harcına esas tutarlarda uyumsuzluk olduğu belirlenen 1036 mukellefi incelendi. Bu kapsamda 984 milyon TL matrah farkı bulundu. 54 milyon TL vergi farkı tespit edildi ve 129 milyon 300 bin TL ceza kesildi.
Denetimler genişliyor
Maliye'nin calışmasına gore; gercek satış değeri uzerinden beyan edilen konutlar diğer konutlar icin emsal olacak. Yetkililer, banka kredilerinin beyannamelerle karşılaştırılacağını, bir semtte 500 bin ya da 1 milyon TL'ye satılmış evin emsal kabul edileceğini belirterek, "Diğer satılan evler icin verilen beyannamelerle karşılaştırılacak. Boylece sektore yonelik denetimler genişletilecek" dedi. Satış değeri emsal olacak Duzenleme ile luks bir semtte satılan ev icin verilen beyanname aynı semtteki, mahalledeki evler icin emsal olacak. Konut 1 milyon TL'ye satılmış ve bunun uzerinden beyanname verilmiş, diğerleri icin verilmemişse beyanname verilen ev emsal olacak.
Ote yandan kira gelirleri icin bu ay beyan donemi. Maliye yetkilileri Hazır Beyan Sistemi'ni kullanmayan mukelleflerin de incelemeye tabi tutulacağını vurguladı.
(Posta)