Şişli Belediyesi tarafından imar planı değiştirilerek yerine otel - AVM yapılması planlanan Şan Tiyatrosu icin hazırlanan proje İstanbul Buyukşehir Belediye Meclisi tarafından reddedildi. Tiyatro, 1985 yılında yanmıştu.
Mulkiyetinin buyuk bolumu Surp Agop Hastanesi’ne ait olan Şan Tiyatrosunun yerine Şancity Turizm Otelcilik ile Şan Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.’ye ait Şancity icin, 10 Haziran 2014 tarihinde Şişli Belediye Meclisi’nde plan tadilatı talebi goruşuldu. Teklife konu olan 53 parsel, 1/5000 olcekli 16 Nisan 2005 tarihli Şişli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarları ve Cevresi Revizyon Nazım İmar Planında Ticaret Alanı’nda kalıyor. Şişli Belediye Meclisi’nde “oy cokluğuyla” uygun bulunan plan değişikliği İstanbul Buyukşehir Belediyesi’nin onceki gun yapılan meclis toplantısında gundeme geldi. Meccut planda bir cok değişiklik iceren plan tadilatı ‘Oy birliği’ ile reddedildi.
HER KATA ASMA KAT
İBB İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından uygun gorulmeyen plan değişikliğiyle ilgili red kararına gerekce olarak, “İmar yonetmeliğine aykırı olarak, teklife konu olan parselde yapılmak istenen inşaatın 12.50 metre olan kat yuksekliği 14.50 metreye cıkarılmak istenmiştir. Tum katlarda bağımsız olarak asma kat yapılmasına ve catı ile bodrum katlarında iskan edilebilen emsal harici alanlara olanak sağlayan ayrıcalıklı plan notları oluşturulmuş, teklifin inşaat alanını ve ulaşım taleplerini artırıcı, Nazım İmar Planı hukumlerine aykırı nitelik taşıdığı” gosterildi.
OTOPARK İSKANA ACILMAK İSTENDİ
Plan değişikliğiyle ‘Eğimden dolayı acığa cıkan katlardan 1 bodrum kat iskan edilebilir’ ibaresi iptal edilip yapılacak tum bodrum katlarda otel fonksiyonuna hizmet eden ‘kongre merkezi, tiyatro salonu, cok amaclı salon vb’ ortak mekanlar ve otopark katlarında servis, bakım ve teşhir alanları yapılabilmesine olanak tanındı. Otopark giriş-cıkışlarına yonelik tunel ile bağlantı ve zemin altından metro istasyonuna bağlantı yapılması talep edildi. Eski planda bodrum katlar sadece otopark olarak gosterilmişti.
TERASTA YUZME HAVUZU
Plan değişikliğiyle istenen diğer yapılaşma koşulları da şoyle sıralandı:
“Bodrum katlar otopark olarak kullanılmak koşulu ile imar istikamet hattına kadar yapılabilir. Zemin altı otopark yapılan boş alanların ustleri yeşil alan olarak duzenlenecek. Ticaret, konut ve sağlık tesisi alanındaki bina yuksekliği Cumhuriyet Caddesi’nde 27.50 metre, Elmadağ Caddesi’nde ise 12.50 metre olacak. Teras catı yapılabilecek. Otel kullanımına hizmet eden acık yuzme havuzu terasta olacak ve toplam teras alanının yuzde 10’unu gecmeyen kapalı mekanlar (duş yeri, tuvalet, lavabo, restoran vb.)oluşturulabilecek.”
ULAŞIMDAN OLUMSUZ GORUŞ
PLAN notu değişikliğiyle ilgili, İSKİ Genel Mudurluğu, Zemin ve Deprem İnceleme Mudurluğu ve Kamulaştırma Mudurluğu’nce ‘uygun’ bulunurken, Ulaşım Planlama Mudurluğu, “Teklifin ilave yapı artışı getirerek ulaşım taleplerini arttıracağı” tespiti ile, bolgesel ulaşım sistemi acısından “Olumsuz” goruş bildirdi. Ayrıca, soz konusu parselde “korunması gerekli kultur varlığı olarak tescilli eski eser yapılar” bulunduğu ve teklif dosyasında, Koruma Kurulu’nca onaylanan proje hakkında bir bilgi olmadığı belirtildi.
EN GOZDE MEKANLARDAN BİRİYDİ
Hisseli Harikalar Kumpanyası, Yedi Kocalı Hurmuz, Merhaba Muzik, Copcatanın Fendi (Selam Meloş), Sait Hop Sait, Muzikal Kahkaha, Ve 10 yıl Gecti, Sezen Aksu Aile Gazinosu, Hababam Sınıfı Muzikali, Neşe-i Muhabbet, Şen Sazın Bulbulleri, Sade Vatandaş Şvayk Hitler’e Karşı, Carmen, Bizim Şarkılarımız (Nukhet Duru- Timur Selcuk), Artiz Mektebi, Bin yıl Once Bin Yıl Sonra gibi gosteri sanatlarına ev sahipliği yapan eski Şan Tiyatrosu, aynı zamanda Turkiye’nin en buyuk balkonsuz sinemasıydı. Şan Tiyatrosu, 1985 yılında Ferhan Şensoy’un “Muzır Muzikal”inin ardından cıkan yangında enkaza dondu. Turk tiyatrosu icin milat sayılan yangından kalanlar, Sertap Erener’in “Oyun bitti” klibine mekan olmuştu.
Kaynak