Brut kira hakkında bilinmesi gerekenler
Emlak0 Mesaj
●4 Görüntüleme
- ReadBull.net
- Kültür & Yaşam & Danışman
- Gündemdeki Konular - Haberler
- Emlak
- Brut kira hakkında bilinmesi gerekenler
-
01-09-2022, 15:07:57Bilinmesi gereken ilk şey brut kiranın ev kiralarında olmamasıdır. Buna gore ev kiralaması sırasında oluşturulan sozleşmede, net ya da brut kira gibi bir ayrım yapılmaz. Kira sozleşmesinde acık bir bicimde yazılmış olan kira bedeli, net kira anlamına gelmektedir. Brut kira sadece iş yerlerinin kiralanmasında baz alınmaktadır. Eğer mevcut gayrimenkul kiralanırken mesken ozelliği goz onunde ise yapılan olan sozleşme gereği, kira bedelinde hicbir kesintiye gidilmez. Ayrıca kira bedeli, mulkun sahibi olan kişiye odenmektedir. Fakat gayrimenkul iş yeri olarak kiralandığı zaman net ve brut kira ayrımı soz konusu olabilmektedir. Zaten bu durum sozleşmede acık bir bicimde ifade edilmektedir. Buna gore sozleşme icinde ifade edilmiş olan kira bedeli, brut kira olarak tanımlanır. Boyle bir durumda kiranın odenmesi esnasında yuzde 20 ’lik bir bolum kesilir. Bunun sonrasında ise yuzde 80, kiralayan kişiye odenmektedir. Yuzde 20 ise stopaj vergisi olarak maliyeye odenmek zorundadır. Eğer sozleşme icinde kira bedeli net olarak ifade ediliyorsa, yukarıda bahsedilen hesaplama işleminin yapılması gerekmektedir.