2014 yılının 9 aylık verileri incelendiğinde Turkiye'de, ortalama doluluk oranlarının yuzde 2,8, ortalama oda fiyatının yuzde 4,4 ve oda başına ortalama gelirin yuzde 7,2 oranında duştuğu goruluyor. Diğer Avrupa ulkelerinde doluluklar, oda fiyatları ve oda başına ortalam gelirler artarken, Turkiye'den neden duşuyor?

TurizmGuncel

TurizmGuncel yazarı Zafer Cengiz, STR Global'in 9 aylık verilerinden yola cıkarak yaptığı analizi şoyle:

Bilindiği uzere, TUROB tarafından Mayıs 2014 itibariyle aylık olarak piyasaya bulten halinde servis edilen STR Global statistikleri, Turk icin turizmine taze kan sağlayıcı ve cok kritik veri kaynağı oluşturmuştur. Bu verilerde 2 turlu analiz yapılmaktadır. Bir seride aylık Gelişim verilerek ‘gecen yılın aynı ayı’ ile mukayese yapılmakta, diğer seride ise donem verileri ile paralel bir analiz ortamı oluşmaktadır.

TUROB bultenlerinde oncelikle aylık veriler one cıktığından, sadece kısa donemli karşılaştırmalar ağırlıktadır. Bu durumu dikkate alarak butunsel yaklaşımlı Ar-Ge ile, STR verilerinde 2012 ve 2013 Yıllarının tamamı 24 ay ve 2014 yılının 9 aylık donem verilerini kapsayan toplam 33 aylık bir dinamik analiz calışılmıştır.

Bu veriler ışığında, 3 veri serisinde ve toplam dÂhil olarak 6 bolgesel ayırımda 33 aylık gelişim verileri ozet olarak sergilenmiştir. Daha uzun sureli ve genel perspektif veren calışma detaylarında, aylık seri analizleri ve son 5 ayın ayrıntılı verileri de mevcuttur.



TABLODA OZET YORUMLAR:

İSTANBUL: Doluluk surekli duşuşte- Toplam kayıp %7 duzeyinde ve gecen yılki artıya rağmen fiyatlar ciddi kan kaybında! Oda başı gelirlerde gecen yıllara gore şiddetli duşuş var- Fakat İstanbul’un ozelliği nedeniyle bu duşuş kışın toparlayabilir? Toplamda kaydedilen % 25’lik orandaki fiyat ve gelir kayıplarının cok kritik duzeyde olduğu muhakkaktır.

ANKARA: Dolulukta % 60 duzeyini zorluyor ama bir turlu gecemediği izleniyor. Gunluk fiyatta gecen yılki artışa rağmen % 6.7 oranında 2012 kaybı var! Oda başı gelirlerde de, gecen yılki artışa rağmen %4.5 oranında 2012 kaybı gercekleşmiş durumda. Son 9 ayda %15 duzeyinde kan kaybettiği net olarak goruluyor. Fakat kış doneminde kaydedilebilecek artışlarla ilave performans artışı yakalama şansı mevcuttur.

ANTALYA: Doluluk gecen yılki kaybı kurtarmış durumda gozukuyor. Fiyatlar gecen yıl duzeyini korumaya gayret ediyor. Gelirlerde gecen yıl kaybı kazanılmış ve ustune cıkılmış. Fakat yaz donemi bitmiş olduğundan, tablodaki 9 aylık olumlu performanstan, gelecek 3 aylık sezon dışı kayıpları soz konusudur.

DİĞERLERİ: Doluluklarda iyileşme olmasına rağmen cok yetersiz kalıyor. Fiyatta gecen yılki artışa karşın %18.3 oranında 2012 kayıpları var! Gelirde gecen yılki artışa rağmen %9.6 oranında 2012 kaybı var! Ağırlıkla Muğla, İzmir, Bursa, Kapadokya, Denizli otellerinin oluşturduğu bu gurupta, genel performans, fiyat ve gelir seviyeleri onde olarak cok aşırı duşuk duzeyde olduğu gorulmektedir.

TURKİYE: Ulkesel doluluklarda Diğer Oteller ortalamayı duşuruyor! Gunluk fiyatlarda %19 gibi buyuk kayıp var. Toplamda 2013’e gore %20 ve 2012 ye gore %13 gelirlerde kayıp oranı cok buyuktur. Aynı şekilde, toplamda 2012 ye gore bile %16 aşağıda kalan gelirler, kan kaybının boyutlarını acıkca sergiliyor.

BUTUNSEL GENEL YORUM

İstanbul otelleri, ulke ortalamasına gore %30 yuksek fiyat ve gelir elde etmelerine karşın, 2014 yılında 20+ puanlık aşırı gerileme kaydederek bu avantajlarını yitirmiş durumdadır. Diğer oteller de İstanbul oranlarında ve 20 puanlık duşuşte. Ankara ise 5 puan lehte farkla, 15 puan kaybedenler kategorisinde.

Antalya durumu idare ediyor ve Gelirdeki +22 puanlık kazanımı cok ilginc! Antalya’da doluluk ve fiyatlarda ilerleme olmaksızın Gelirde kaydedilen bu artış, direkt olarak ‘Giderlerde genel olarak onemli indirimler sağlanmış olduğunu’ ifade etmekte bu ve durumun nedenleri ve sonucları detaylı araştırılmalıdır!

Tabloda 2014 yılının fark % kolonundaki gerilemeleri ifade eden kırmızı rakamlar, aslında durumu acıkca sergiliyor. Son 9 ay itibariyle ulke capında %20 duzeyinde fiyat ve gelir kaybı gercekleştiği acıktır.

Secilen Avrupa Ulkeleriyle durum: Turkiye'nin fiyatları aşırı geride değil, 25 ulkelik ortalamanın sadece %12 altında. Ama gecen yıla gore tum verileri duşuk ve listede kırmızı veren tek ulke durumunda olduğu acıkca goruluyor. Son kesitte Yunanistan’ın goze giren performansı, ozellikle dolulukta +16 ve gelirlerde +22 puanlık ataklarına yansıyor. 6 ulkelik listede, dolulukta İspanya, gelirlerde ise İtalya performans Lideri olmuş durumdadır!

Rakip ulke verilerinin detaylı ve surekli olarak izlenmesi, cok kritik bir ihtiyactır. TUROB bultenlerinde bu yonde aktuel bilgi olarak aylık gelişmelerden kesitler verilse de, karşılaştırmalı ve zaman sureci icindeki verilerin gelişme perspektifleri, ayrıca butunsel ve surekli olarak değerlendirilmelidir. Burada sergilenen secilmiş ulkeler, bu yonde atılan basit bir adımdır. Ozellikle Akdeniz ulkeleri onde gelmek uzere, tum rakiplerin durumu yakından ve surekli olarak izleme ve değerlendirme ortamına sokulmalıdır.



KAYNAK