1/100 olcekli yeni bir imar planı hazırlayan Cevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bozcaada'da yapılaşmanın onunu acıyor. Bakanlığın daha once hazırladığı plan, yuzde 90'a varan yapılaşma ongorduğu icin tepki toplamıştı.

Cevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından oluşturulan 2/25,000,000 olcekli imar planı bolgede yoğun bir yapılaşma ongorduğu icin Bozcaadalılar tarafından yargıya taşınmıştı. İlk planın yargı sureci devam derken, Cevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 1/100 olcekli yeni bir imar planı hamlesi yaptığı belirtiliyor. Yeni planla birlikte, eski imar planının da otomatikmean gercers
zleştiği ifade edildi.

8 Eylul 2014’te askıya cıkan 1/100 bin olcekli cevre duzeni planı, Turkiye’nin en onemli doğal sit alanlarından biri olan Bozcada’nın tarım alanlarını ‘bağ evi’ adı altında, ekolojik yapısı ile dikkat ceken Akvaryum Koyu’nu ‘kentsel gelişim alanı’ ile ‘turizm tesis bolgesi’ adı altında imara acıyor. Plana gore tarım alanlarında tarımsal alanların işlenebilmesi icin tarımsal tesisler de yapılabilecek. Tarımsal tesis adı altında aslında imara acıldığını savunan şehir plancıları, 75 – 100 - 150 metrekarelik villaların yapılmasının onu acıldığını savunuyorlar.

Adanın en cok beğenilen, yurtdışında da tanınan doğal guzelliği ile dikkat ceken ve aynı zamanda 3. Derece Doğal sit alanı olan Akvaryum Koyu ve cevresi de ‘kentsel gelişim alanı’ ilan edildi. Adanın doğu bolgesi ise ‘turizm tesis bolgesi’ olarak belirlenmiş durumda. Kentsel gelişim alanı ve turizm tesis bolgesi olarak ilan edilen bu bolgelerde yeni turistik tesisler yapılabilecek. Alt olcekli 1/25 bin ve 1/5000 olcekli imar planlarında bu alanlardaki yapı yoğunluğunun ise ne olacağı şimdilik bilinmiyor. Plan, adada yapılacak olan yeni yapıların adanın kimliğine uygun olması icin ‘kentsel tasarım rehberi’ hazırlanmasını şart koşuyor. 1/100 bin olcekli plan, adayı birbirine bağlayan 20 metre genişliğinde birinci derece yol yapılmasını da ongoruyor. Planın acıklama raporu ise 2040 yılında Bozcaada’nın toplam nufusunun 11 bin olmasını ongoruyor. Bu rakam nufusu 2 bin 465 olan Bozcaada nufusunun neredeyse 5 katı buyukluğune tekabul ediyor.

Yeni hazırlanan 1/100 bin olcekli cevre duzeni planına gore tarım alanlarında bağ evi ve tarımsal tesis yapılaşma koşulları şoyle:

- Mutlak tarım arazisi: 1500 metrekarelik mutlak tarım arazisine maksimum 75 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.

- Dikili tarım arazileri: 2 bin metrekarelik dikili tarım arazisine maksimum 100 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.

- Ozel urun arazisi: 1500 metrekarelik ozel urun arazisine maksimum 75 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.

- Marjinal tarım arazileri: Maksimum 150 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.

- Tarımsal tesisler: Tarım alanlarında zeytinyağı, pekmez ve recel gibi urunlerin işlenmesi icin tarımsal amaclı tesisler inşa edilebilecek. Alan ise maksimum 2 bin metrekare olacak.

KAYNAK