Daha cok emlak yatırımlarıyla on plana cıkan Kurtkoy'de otel ve ofis gibi ticari projeler de hayata gecmeye başladı. Pen Oteli, Crown Plaza, Divas Asia ve The Greenpark'ın bulunduğu bolgeye 4 yeni otel daha geliyor.
Yeni projelerin hızla devam ettiği şu gunlerde Pendik Kurtkoy bolgesi de bu gelişimde yerini alıyor. Daha once konut projeleriyle on plana cıkan bolgede şimdilerde ozellikle ticari projeler geliştiriliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Direktoru Ozdil Şahin, bolgede geliştirilen projelerin daha cok otel ve ofis konseptinde olduğuna dikkat cekti.
2008 yılında Via Port Alışveriş Merkezi’nin acılmasının bolgenin gelişiminde onemli rol oynadığını aktaran Şahin, “Ulaşım kolaylığı ve acık havada alışveriş imkÂnı sunan konsepti sebebi ile cok sayıda ziyaretci ceken alışveriş merkezi bolge icin olduğu kadar şehrin diğer bolgelerinden gelen kullanıcılar icin de bir cekim alanı yarattı” dedi.
Bolgedeki bu gelişmeyle birlikte emlak fiyatlarının da arttığını belirten Şahin, “Bolgedeki markalı konut projelerinde metrekare birim satış fiyatları 5 yıl oncesinde 1.400 ile 2 bin 900 lira arasında iken, gunumuzde 1.500 ile 4 bin 200 lira aralığında daha geniş bir yelpazede değişiyor. Bu acıdan bakıldığında bolgede geliştirilen yeni konut projelerinin 5 yıl oncesine gore bolgeye yaklaşık yuzde 50 oranında bir değer kattığı goruluyor” diye konuştu.
Son donemde bolgede geliştirilen konut projelerinin genellikle konut sayısı olarak daha fazla unite icerdiği ve site mantığından farklı konseptlerde geliştirildiğini vurgulayan Şahin, daire boş olduğunda ise işletmesinin otel sistemine devredilebilen konutlardan, rezidans hizmetleri sunan konutlara kadar farklı urunlere rastlandığını ifade etti. Şahin, “Bolgede yurume mesafelerinin uzun olduğu duşunulduğunde, ticari uniteler ile zenginleştirilmiş konut projeleri sahiplerine avantaj sağlıyor” dedi.
"FARKLI GRUPLAR CIKMALI"
Bolgedeki otellerin doluluk oranları incelendiğinde, henuz istenilen seviyelere cıkamadığını ifade eden Şahin, “Diğer yandan iş seyahati konaklamalarının 5 yıldızlı otellerde yapılması kullanılmayan bir takım fonksiyonlara para odenmesine sebep oluyor. Bu durum dunyada daha ekonomik olan iş otellerini ortaya cıkarıyor. Bu sebeple, Kurtkoy bolgesindeki otel yatırımlarında da farklı yıldız gruplarında ceşitliliğe gidilmesi, fiyat ve sunulacak olanaklar acısından doğru bir yaklaşım olarak gorunuyor” dedi.
Kurtkoy bolgesinin aynı zamanda onumuzdeki donem icin gelişim potansiyeli barındırdığını aktaran Şahin, şunları dile getirdi:
“Bolgenin ancak orta ve uzun vadede ticari gayrimenkul ve otel yatırımı acısından da cazip olacağını ve gelişme kaydedeceğini ongormek mumkundur.”
OTEL İCİN YABANCI İŞLETMELERLE GORUŞULUYOR
Kurtkoy’de Work-Square projesine devam eden MVK Yapı’nın Yonetim Kurulu Uyesi Erturk Mavuk, projenin bir bloğunu otele donuştureceklerini acıkladı. Kurtkoy’un sahip olduğu gelişme potansiyeli ve otel ihtiyacı nedeniyle bu kararı aldıklarını belirten Mavuk, “Pendik Belediyesi’nin gelen talepleri değerlendirerek yaptığı duzenlemeler sonrasında Kurtkoy’de yeni otel yatırımlarının onu acılmış oldu” dedi.
Work-Square projesi icinde yer alacak 150 odalı 4 yıldızlı otelin, projenin diğer kısımları ile birlikte tamamlanarak 2014 yılı sonunda faaliyete gececeğini soyleyen Mavuk, proje icinde otel yer alacağının kesinleşmesinin ardından cok sayıda firmadan işletme talebi geldiğini belirtti. Mavuk, bu doğrultuda yerli ve yabancı firmalarla goruşmeler yaptıklarını soyledi.
Kaynak
Yeni projelerin hızla devam ettiği şu gunlerde Pendik Kurtkoy bolgesi de bu gelişimde yerini alıyor. Daha once konut projeleriyle on plana cıkan bolgede şimdilerde ozellikle ticari projeler geliştiriliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Direktoru Ozdil Şahin, bolgede geliştirilen projelerin daha cok otel ve ofis konseptinde olduğuna dikkat cekti.
2008 yılında Via Port Alışveriş Merkezi’nin acılmasının bolgenin gelişiminde onemli rol oynadığını aktaran Şahin, “Ulaşım kolaylığı ve acık havada alışveriş imkÂnı sunan konsepti sebebi ile cok sayıda ziyaretci ceken alışveriş merkezi bolge icin olduğu kadar şehrin diğer bolgelerinden gelen kullanıcılar icin de bir cekim alanı yarattı” dedi.
Bolgedeki bu gelişmeyle birlikte emlak fiyatlarının da arttığını belirten Şahin, “Bolgedeki markalı konut projelerinde metrekare birim satış fiyatları 5 yıl oncesinde 1.400 ile 2 bin 900 lira arasında iken, gunumuzde 1.500 ile 4 bin 200 lira aralığında daha geniş bir yelpazede değişiyor. Bu acıdan bakıldığında bolgede geliştirilen yeni konut projelerinin 5 yıl oncesine gore bolgeye yaklaşık yuzde 50 oranında bir değer kattığı goruluyor” diye konuştu.
Son donemde bolgede geliştirilen konut projelerinin genellikle konut sayısı olarak daha fazla unite icerdiği ve site mantığından farklı konseptlerde geliştirildiğini vurgulayan Şahin, daire boş olduğunda ise işletmesinin otel sistemine devredilebilen konutlardan, rezidans hizmetleri sunan konutlara kadar farklı urunlere rastlandığını ifade etti. Şahin, “Bolgede yurume mesafelerinin uzun olduğu duşunulduğunde, ticari uniteler ile zenginleştirilmiş konut projeleri sahiplerine avantaj sağlıyor” dedi.
"FARKLI GRUPLAR CIKMALI"
Bolgedeki otellerin doluluk oranları incelendiğinde, henuz istenilen seviyelere cıkamadığını ifade eden Şahin, “Diğer yandan iş seyahati konaklamalarının 5 yıldızlı otellerde yapılması kullanılmayan bir takım fonksiyonlara para odenmesine sebep oluyor. Bu durum dunyada daha ekonomik olan iş otellerini ortaya cıkarıyor. Bu sebeple, Kurtkoy bolgesindeki otel yatırımlarında da farklı yıldız gruplarında ceşitliliğe gidilmesi, fiyat ve sunulacak olanaklar acısından doğru bir yaklaşım olarak gorunuyor” dedi.
Kurtkoy bolgesinin aynı zamanda onumuzdeki donem icin gelişim potansiyeli barındırdığını aktaran Şahin, şunları dile getirdi:
“Bolgenin ancak orta ve uzun vadede ticari gayrimenkul ve otel yatırımı acısından da cazip olacağını ve gelişme kaydedeceğini ongormek mumkundur.”
OTEL İCİN YABANCI İŞLETMELERLE GORUŞULUYOR
Kurtkoy’de Work-Square projesine devam eden MVK Yapı’nın Yonetim Kurulu Uyesi Erturk Mavuk, projenin bir bloğunu otele donuştureceklerini acıkladı. Kurtkoy’un sahip olduğu gelişme potansiyeli ve otel ihtiyacı nedeniyle bu kararı aldıklarını belirten Mavuk, “Pendik Belediyesi’nin gelen talepleri değerlendirerek yaptığı duzenlemeler sonrasında Kurtkoy’de yeni otel yatırımlarının onu acılmış oldu” dedi.
Work-Square projesi icinde yer alacak 150 odalı 4 yıldızlı otelin, projenin diğer kısımları ile birlikte tamamlanarak 2014 yılı sonunda faaliyete gececeğini soyleyen Mavuk, proje icinde otel yer alacağının kesinleşmesinin ardından cok sayıda firmadan işletme talebi geldiğini belirtti. Mavuk, bu doğrultuda yerli ve yabancı firmalarla goruşmeler yaptıklarını soyledi.
Kaynak
__________________