100 Yılın Fırsatı Galatasaray, son gelişmelerle Milli Emlak'tan 30 yıllığına ust kullanım hakkını aldığı Seyrantepe'de 100 yılın fırsatını ele gecirdi. Bankalara olan borcu 150 milyon doları aşan, ağır mali kriz nedeniyle futbolcuların paralarını bile odeyemeyen Galatasaray, son gelişmelerle Milli Emlak'tan 30 yıllığına ust kullanım hakkını aldığı Seyrantepe'de 100 yılın fırsatını ele gecirdi. Sarı-kırmızılılar, Maliye Bakanlığı'nın araziyi ihaleden cekmesi ve Bayındırlık Bakanlığı'nın da yeşil alan olarak gorulen imarı; konut, ticaret ve spor bolgesi olarak değiştirmesiyle araziye dev bir kompleks kurma imkanı yakaladı. Galatasaray Kulubu, 14 Ekim 2004'te 30 yıllığına kiralanan arazi icin ilk yıl 700 milyar, gecen yıl ise 731 milyar lira kira odedi. Araziyi ihaleden ceken Maliye Bakanlığı, Galatasaraylı eski yonetici Mustafa Sarıgul'un başkanlığını yaptığı Şişli Belediyesi'ne tam yetki verdi. Bu gelişme uzerine tum gozler Sarıgul ve sarı-kırmızılı yonetime cevrildi. Şişli Belediyesi daha once bolge parkı olarak ayrılan araziye isterse 1 milyon, isterse 2 milyon metrekare inşaat hakkı verebilecek. Arazi, inşaat hakkı ne kadar geniş olursa, inşaat ve yatırım şirketleri acısından o kadar değerli duruma gelecek. Metro da geliyor Şişli Belediyesi'nin hazırlığını yaptığı imar calışmalarını İstanbul Buyukşehir Belediyesi de onaylayacak. Buyukşehir Belediyesi, daha cazip hale getirmek icin bolgeye metro ulaşımı da sağlayacak. Galatasaray buraya toplam 1 milyon metrekarelik alışveriş merkezi, ofis, residence, otel ve konferans ile kongre salonlarından oluşan bir kent inşaa etmeyi planlarsa, kulubun yapması gereken yatırım yaklaşık 500 milyon dolar civarında olacak. Stadyum, okul, otopark ve park gibi sosyal alanlar cıktığında net kiralanabilir alan 500 bin metrekare olarak ortaya cıkacak. Metrekaresi 10 dolardan kiralanırsa, Galatasaray ayda 5 milyon, yılda 60 milyon dolar gelire ulaşacak. Boylece yatırım, kendisini 8 yıl 4 ayda finanse edecek. 30 yıllık kira surecinde ister kat karşılığı, isterse gelir paylaşım esasıyla bu projeye her firmanın sıcak bakacağı da bildiriliyor. Zira bu olcudeki bir mini kentin, en az Galataport veya Atakoy Turizm Kompleksi kadar uluslararası cazibe merkezi haline donuşeceği ileri suruluyor. Sure daralıyor Seyrantepe'ye İstanbul'un en buyuk kompleksinin inşaa edileceği duşunulurse buradaki aylık kira getirisinin metrekare bazında 20 doları bulması da mumkun olabilecek. Buna gore Galatasaray ayda 10 milyon, yılda ise 120 milyon dolar brut gelir elde edebilecek. Ayrıca imar calışmalarında toplam inşaat alanı 1.5-2 milyon metrekareyi gecerse bu durum araziyi inşaat şirketleri icin daha da cazip duruma getirecek. Yapılan protokole gore Galatasaray'ın imar ile ilgili calışmaları 14 Nisan 2006'ya kadar bitirmesi gerekiyor. Projenin tamamlanması icin ise 2 yıllık sure ongoruluyor. __________________