Sabah Gazetesi'nin haberine gore Seyrantepe ihalesinin galibi Talu'nun, finansmanda zorlanınca ABD'nin en buyuk gayrimenkul şirketlerinden Crescent Heights ile ortaklık icin TOKİ'ye başvurduğu belirtildi.. Uzun bir pazarlık surecinin ardından Alke İnşaat ortak girişimi ile Seyrantepe ihalesini kazanan unlu Mimar Eren Talu, finansman sıkıntısını yurtdışından ortak getirerek cozmeyi deniyor. Talu, ABD'nin en buyuk gayrimenkul yatırımcılarından Crescent Heights ile yaptığı goruşmeler olumlu karşılanınca, şirketi projeye dahil etmek icin TOKİ'ye başvuruda bulundu. KÂRIN YUZDE 35'İ Konut, rezidans, otel ve ticari gayrimenkul alanlarında uzman olarak değerlendirilen Crescent Heights'a kÂrının yuzde 35'ini oneren Talu, şimdi TOKİ'den gelecek kararı bekliyor. Toplu Konut İdaresi'nden yapılan acıklamaya gore, ortaklığa sıcak bakılıyor. ABD'li şirketin sigorta ve borc durumlarını inceleme altına alan TOKİ'nin finansal anlamda uygun gormesi halinde yakın zamanda Talu-Alke ortak girişimine Crescent Heights da dahil olacak. TOKİ EKSTRA PAY İSTEMİŞTİ Ali Sami Yen'in Mecidiyekoy'deki yerine karşılık, Seyrantepe'de kullanım hakkının 49 yıllığına Galatasaray'a verileceği stadyumun inşası icin TOKİ'nin yaptığı ilk ihale iptal edilmiş, ikinci ihaleyi ise 777 milyon 777 bin 777 YTL'lik teklifi ile Eren Talu- Alke İnşaat Ortak Girişimi kazanmıştı. Daha sonra TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, ortak girişimin ihalede en iyi teklifi vermesine rağmen idareye verilecek payı artırmasını istemiş ve "Şartnamenin ruhuna uygun olarak ilave gelir payı istedik. Yuzde 7 uzerinde anlaşıldı. Bunun uzerine ihaleyi onayladım" demişti. Talu ise Bayraktar'ın acıklamalarına karşılık, "Onceden hicbir pay istemiyorlardı, sonra yuzde 7 istediler. Başkan ciddi bir pazarlık stratejisi yuruttu. Hatta o kadar sıkı pazarlık etti ki yuzde 7'yi yuzde 6'ya bile indiremedik" acıklamasını yapmıştı. Eren Talu-Alke İnşaat Ortak Girişim Grubu'nu birinci yapan ihale teklifine gore, TOKİ'ye 234 milyon 567 bin 890 YTL gelir payı verilecek. İSTANBUL'A YATIRIM!.. * 1986'da kurulan Crescent Heights, sahiplerinin 60 yıllık sektor tecrubesi ile ABD'nin en buyuk gayrimenkul yatırım şirketlerinden biri. * Şirketin, Chicago'dan Miami'ye kadar ABD'nin pek cok farklı bolgesinde konut, rezidans, resort, otel ve ticaret merkezi projeleri var. * Crescent Heights'ın 2006'da oluşturduğu yurtdışında proje geliştirme hedefi kapsamına alınan şehirler arasında Tel Aviv, Tokyo, Moskova ve Pekin'in yanı sıra İstanbul da bulunuyor. * 2004-2006 yıllarını kapsayan donemde şirketin kombine gelirleri 5.2 milyar dolar olarak belirtiliyor. * Şirketin internet sitesinde HSBC, Hypo Bank, GE Capital, Goldman Sachs, Bank of Amerika, Lehman Brothers gibi dunyanın prestijli finans kaynakları ile guvenilir ilişkileri olduğu ifade ediliyor. TEMEL ARALIK'TA!.. Seyrantepe'de inşa edilecek yeni Ali Sami Yen icin hafriyat calışmaları devam ediyor. Stadyumun temeli aralık ayının ortalarında atılacak. 52 bin seyirci kapasiteli, cok amaclı, catısı acılır kapanır tipte stadyum ve 4 bin 500 araclık otoparktan oluşan spor kompleksi inşa edilerek Genclik ve Spor Genel Mudurluğu'ne devredilecek. Stadyumun 49 yıl sureyle kullanım hakkı Galatasaray'ın olacak. Stadyum inşaatının tamamlanması icin 720 gunluk bir sure bulunuyor. Talu, ihaleyi kazandığında, stadı 2009 yılına yetiştireceğini soylemişti. İKİ KULE GELİYOR!.. Unlu mimar Talu, bugun Ali Sami Yen'in bulunduğu arazide cok iddialı bir proje hayata gecirmek istiyor. Daha onceki acıklamalarında, "Meslek hayatımın başından beri istediğim yuksek bina, rezidans projesini burada yapacağım" diyen Talu, 2.5 emsallı 85 bin metrekarelik Mecidiyekoy arazisinde ustu rezidans, altı alışveriş merkezi olacak bir proje planlıyor. Buna gore, 50 katlı bir kule dikilmesi planlanan, 102 bin metrekare satılabilir alan cıkacağı hesaplanan Ali Sami Yen arazisinde yapılacak projenin metrekare fiyatlarının 4 bin dolardan satılması halinde buradan elde edilecek gelirin 400 milyon doları aşacağı hesaplanıyor. maraton.com.tr __________________