Golcuk Depremi'nde resmi kayıtlara gore 264 kişinin yaşamını yitirdiği Avcılar'da Yeşilkent ve Tahtakale Mahallesi'nde yıllarca imar planı yapılmaması ve Firuzkoy Mahallesi'nin bir bolumunde de imar planı olmamasının yanı sıra 1999 Depremi'nden sonra yapılara 4 kat sınırı getirilmesinin de etkisiyle kentsel donuşume gidilemedi. İlcede bulunan 4 katın ustundeki yapıların yerine aynı yukseklikte yapı izni verilmemesi nedeniyle onemli bolumu deniz kumundan yapılan ve gunumuzdeki standartlara uygun olmayan binalar yenilenemedi. Silivri depreminin ardından binlerce kişi yapılarını Avcılar Belediyesi veya Cevre ve Şehircilik Mudurluğu uzmanlarına gozleme dayalı kontrol ettirirken, curuk olduğu tespit edilen binalar tek tek boşaltılmaya ve muhurlenmeye başlandı. Son deprem ile birlikte evlerini boşaltan veya daha guvenli binalara gecmek isteyenler yeni yapılara yonelince bu binaların kira ve satış fiyatları son 15 gunde buyuk olcude arttı.
[h=3]"KİRALIK YENİ DAİRE BULAMAZSINIZ"[/h] Muşterilerinin buyuk bolumu yabancılar olan Beşir Zengin, Kucukcekmece Golu ve deniz manzaralı dairelerin ozellikle tercih edildiğini vurgularken, "Deprem, işlerimizi olumlu yonde etkiledi. İnsanların icine korku girdi" dedi.
Beşir, şoyle devam etti:
"Kiralık da olsa, satılık da olsa insanlar daha cok yeni yapılara yoneldi. Şu anda piyasada kiralık olarak yeni bir daire bulamazsınız. Hepsi doldu. Tahliye edilen binalar var. Satılık binalara bu donem rağbet arttı. Bu arada faizler 0,99'a duştu. Deprem ardından kirada, hem de satış fiyatlarında artış oldu. İnsanlar, eski dairelerden cıkıp, yenilerine taşındı. Yeni bina 2+1 kiralık fiyatı bin 200-bin 300 TL'den 2 bin- 2 bin 300 TL'ye kadar cıktı. Satışlarda da yuzde 20 fark etti. 350 bin TL'lik bazı daireler 400 bin oldu. Yeni binalara talep arttı."
[h=3]EVLERİNİ TAHLİYE EDENLER KİRALIK EVE YONELDİ[/h] Avcılar'da emlakcı Serkan Kaya da, depremden sonra panik halinin ortaya cıktığını anlatırken, "Yeni binalara muthiş bir talep var. Cunku insanlar burada tahliye etmesi gereken binaları tahliye ettiler. Bundan dolayı hemen cıkıp ev alamayacağı icin tercihleri kiralık oldu. Ancak, kiralığı karşılayacak arz yok. Tek tuk binalar da ekonomik nedenlerle alınamıyor. Barınma ihtiyacı var. Depremden 1 hafta once cok ciddi sirkulasyon vardı. Arap muşteri fazlaydı. Eski yapıların fiyatı dip, yenilerin tavan yaptı" diye konuştu.
[h=3]OĞRENCİLER DE DERTLİ[/h] İstanbul Universitesi Cerrahpaşa Kampusu'ndeki oğrenci yurtları da boşaltılırken, oğrenciler ne yapacaklarını şaşırdı. Uzun sureden bu yana ev arayan uc oğrenci bir araya gelerek Avcılar'da guc de olsa kiralık ev bulurken, kiraların yuksekliğinden yakındı.
Akif Uğur Ayder isimli oğrenci, "Deprem olduğundan beri kiralarda da bir artış var. Emlakcı olsun, ev sahibi olsun cok talep olduğu icin en yuksek ne kadara verebilirim diye uğraşıyor" dedi.
Universite oğrencisi Ege Kocamanlar da, deprem korkusundan sonra ev kiralarında artış olduğunu anlatırken, Mustafa Mert Eğmez, universiteye uzak Esenyurt yerine Avcılar'a taşınmaya karar verdikleri donemde depremin olduğunu, Beylikduzu'ndeki aşırı yuksek kiraları odeyemediklerini, eğitim yılı başladığından buldukları evi tutmak zorunda kaldıklarını soyledi.
Kaynak: DHA