Otopark Yonetmeliği

Bayındırlık ve İskan Bakanlığından

Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi: 01/07/1993

Yayımlandığı Resmi Gazete No: 21624

BİRİNCİ KISIM : Genel Hukumler

Amac ve Dayanak

Madde 1 - 3194 sayılı İmar Kanununun 37 nci ve 44 uncu maddelerine dayanılarak hazırlanan bu Yonetmeliğin amacı, yerleşme yerlerinde aracların yol actığı trafik sorunlarının cozumu icin otopark yapılmasını gerektiren bina ve tesislerin neler olduğunun ve otopark ihtiyacının miktar, olcu ve diğer şartlarının tesbit ve giderilme esaslarını aynı Kanunun 5 inci maddesinde tanımlanan ulaşım sistemlerini ve problemlerinin cozumunu gosteren imar planlarına uygun olarak duzenlemektir.

Kapsam

Madde 2 - (Değişik madde: 02/09/1999 - 23804 sayılı R.G. Yon/1. md.)

Bu Yonetmelik, 27/06/1984 tarihli ve 3030 sayılı Kanun kapsamında kalan belediyelerde, son nufus sayımına gore nufusu 10 000 ve daha fazla olan yerleşmelerde, nufusu 10 000'den az olmakla birlikte imar planı onaylanmış yerleşmelerde ve alanlarda ve imar planı bulunmamakla beraber bu Yonetmeliğin uygulanacağına dair belediye meclis veya il idare kurulu kararı alınan butun yerleşmelerde uygulanır.

Tanımlar

Madde 3 - Bu Yonetmelikte gecen;

a) Bina otoparkları: Bir binayı ceşitli amaclar icin kullanan ozel ve tuzel kişilere ait ulaşım ve taşıma aracları icin, bu binanın icinde veya bu binanın oturduğu parselde acık veya kapalı olarak duzenlenen otoparkları,

b) Bolge otoparkları ve genel otoparklar: Bir şehir veya bolgenin mevcut ve gelecekteki şartları ve ihtiyacları gozonunde bulundurularak imar planları ile duzenlenen ihtiyaca gore acık, kapalı ya da katlı olarak belediyeler veya diğer kamu kuruluşları ve ozel kişiler tarafından yapılan ve işletilen otoparklardır.

c) Birim park alanı: Bir aracın park etmesi icin gerekli olan ve manevra alanları dahil toplam park alanını, ifade eder.

Genel Esaslar

Madde 4 - Otoparkla ilgili genel esaslar aşağıda acıklanmıştır.

a. Binayı kullananların otopark ihtiyacının bina icinde veya parselinde karşılanması esastır.

b. Binaların, imar planı ve mevzuat hukumlerine gore belirlenen on ve yan bahce mesafeleri, otopark olarak kullanılamaz.

c. Binanın ihtiyacı olan miktardaki otopark alanları, Kat Mulkiyeti kanununda belirtilen ortak alanlardan olup, bu hali ile yonetilir,

d. Binek otoları icin birim park alanı en az 20 m

'dir. Bu alan kamyon ve otobusler icin manevra alanı haric olmak uzere en az 50 m

uzerinden hesaplanır.

e. İmar planları hazırlanırken parselinde otopark tesisi mumkun olmayan yerlerde otopark ihtiyacının karşılanması amacıyla bolge ve genel otopark yerleri belirlenir. Ayrıca parselinde otopark yapılması mumkun olan alanlarda imar parsellerinin buyuklukleri otopark yapımını mumkun kılacak şekilde tesbit edilir.

f) (Değişik bent: 02/09/1999 - 23804 sayılı R.G. Yon/2. md.) Meskun alanlar, kentsel sit alanları, uzerinde korunacak yapı bulunan parseller, arazinin jeolojik ve topografik yapısı, giriş-cıkış, trafik emniyeti sağlanamaması gibi imar planındaki konumundan kaynaklanan nedenlerle otopark ihtiyacının parselinde karşılanması mumkun olmayan durumlara ilişkin ilkeler, belediye meclis veya il idare kurulu kararı ile belirlenir.

(Değişik paragraf: 14/06/2005-25845 S.R.G. Yon/1.mad) Munferit talepler bu ilkelere gore değerlendirilir. Uzerinde tescilli 1, 2 ve 3 uncu grup yapı bulunan kentsel sit alanı icinde veya dışındaki parseller haric, parselinde otopark ihtiyacı karşılanamayan durumlarda belediyesince veya valilikce bu Yonetmelik hukumlerine gore belirlenecek otopark bedeli alınır.

(Ek paragraf: 22/05/2006-26147 S.R.G. Yon/1.mad) Otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının belediye veya valilikce karşılanması zorunludur. Otopark ihtiyacı parselinde karşılanamayan ve idaresince İmar Kanununun 37 nci maddesine gore otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa payı haric %25'i yapı ruhsatının verilmesi sırasında nakden, kalan %75'i ve arsa payı ise belediyesince veya il ozel idaresince parselin otopark ihtiyacı karşılandıktan en gec doksan gun sonra o yıla ait miktarlara gore değerlendirilerek tahsil edilir. Yapı ruhsatı duzenleme aşamasında odemelere ilişkin taahhutname alınır ve tapu kutuğune bu hususta şerh duşulur. Plansız alanlarda otoparkın parselinde veya yapıda karşılanması zorunludur.

g) (Değişik bent: 02/09/1999 - 23804 sayılı R.G. Yon/2. md.) Otoparkların giriş ve cıkışlarının yeterli olması, ic ve dış trafiği aksatmayacak şekilde duzenlenmesi mecburidir. Otoparklarda, İmar Yonetmeliğinin ilgili hukumlerine uyularak yangına karşı gereken onlemlerin alınması, ozurlulerin kullanımına donuk duzenlemelerin yapılması zorunludur. Ayrıca, ozurlulere ilişkin standartlarda dahil olmak uzere Turk Standartları Enstitusunce hazırlanan ilgili tum standartlara uyulur. Standartların bu Yonetmelikte belirlenen olcu ve miktarlardan daha az olması halinde Yonetmelik hukumleri gecerlidir. Bu duzenin sağlanmasından ve yurutulmesinden belediyeler ve valilikler sorumludur.

h) (Değişik bent: 02/09/1999 - 23804 sayılı R.G. Yon/2. md.) Bu Yonetmelikte belediye meclisi veya il idare kurulu kararı alınması ongorulen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hukumlerine aykırı olmamak, bu Yonetmelik hukumlerine uyulmak koşuluyla uygulanacak şekli takdire belediye veya valilikler yetkilidir. İmar planları veya belediye meclisi ve il idare kurulu kararıyla bu Yonetmelik hukumlerine aykırı kararlar getirilemez.

ı) (Ek bent: 02/09/1999 - 23804 sayılı R.G. Yon/2. md.) Umumi bina ve bolge otoparkları ile genel otoparkların giriş-cıkış ve asansorlerine en yakın yerlerinde birden az olmamak şartıyla, her 20 park yerinden birinin ozurlu işareti konularak ozurluler icin ayrılması zorunludur.

j) (Ek bent: 02/09/1999 - 23804 sayılı R.G. Yon/2. md.;Değişik paragraf: 22/05/2006-26147 S.R.G. Yon/2.mad) Belediyelere veya valiliklere bu Yonetmelik ile tespit yetkisi verilen hususlarda, belediye meclisi veya il genel meclisi kararları alınmayan veya eksik alınan konularda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan Tebliğ hukumlerine uyulur.
__________________