kira vergi iadesi ssk vergi iadesi 2010 hesaplama 2010 iade tablosu 2011 hesaplama 2011
Başlığı yanlış okumadınız. Bazı durumlarda Kira gelirlerinizden vergi iadesi almanız mumkun.
Her beyanname verenin vergi odemesi gerekmeyecek. 2009 yılında 95 bin 600 liraya kadar işyeri kira geliri elde edenler acısından ilginc bir durum soz konusu.
Kira odemesi uzerinden Gelir Vergisi kesintisi yapılmış işyeri kira geliri 22 bin lirayı aştığı icin beyanname vermek zorunda olanlardan, işyeri kira geliri 95 bin 600 lirayı aşmayanlar ilave vergi odemeyecekleri gibi vergi iadesi bile alabilecekler.

Nasıl mı olacak?

Kısaca acıklayalım..
İşyeri kira odemelerinde yuzde 20 oranında stopaj (Gelir Vergisi kesintisi) yapılıyor. Gelir Vergisi tarifesi ise yuzde 15'ten başlıyor. Bir de goturu gider usulunun secilmesi halinde, yıllık brut kira gelirinin yuzde 25'i gider olarak duşuluyor.
Goturu gider uygulaması nedeniyle vergi matrahı yuzde 25 oranında azalıp, vergi de yuzde 15'ten başlayan tarifeye gore hesaplanınca, hesaplanan vergi, kira odemesinden yapılan vergi kesintisinden daha az cıkıyor. Hesaplanan vergi ile kesinti yoluyla odenen vergi, 95 bin 600 lira brut işyeri kira gelirinde başa baş geliyor.
Buna gore de 2009 yılında 22 bin lira ile 95 bin 600 lira arasında işyeri kira geliri elde edenlerin vergi iadesi almaları soz konusu oluyor. Kira gelirine gore iade tutarları
Tablo'da verilmiştir.

KİM NE KADAR VERGİ İADESİ ALACAK (TL)
1.850 22.200 4.440 2.895 - 1.545
2.000 24.000 4.800 3.165 - 1.635
3.000 36.000 7.200 5.315 - 1.885
4.000 48.000 9.600 7.745 - 1.855
5.000 60.000 12.000 10.175 - 1.825
6.000 72.000 14.400 12.925 - 1.475
7.000 84.000 16.800 16.075 - 725
7.966,67 95.600 19.120 19.120 - -
8.000 96.000 19.200 19.225 25 -