Kentsel Donuşum Eylem planı cercevesinde oncelikli olarak 1,5 milyon konutun 5 yıl icinde donuşturulmesi planlanıyor
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Muduru Mustafa Hakan Ozelmacıklı “Emlak işletmeleri, donuşum ihtiyaclarının doğru tespit edilmesini sağlayacak Kentsel Donuşum Strateji Belgelerine destek sunabilir. Bolgelerindeki risk durumunu, halkın beklentilerini en iyi bilenler emlak danışmanlarıdır. Kentsel Donuşumde bizler de surece dahil edilmeliyiz” dedi.
“Kentsel donuşum rehberine katkı sunabiliriz”
Ozelmacıklı, “Profesyonel emlak işletmeleri kat maliklerini donuşum oncesinde sağlanan destekler ve sağlayacakları avantajlar konusunda etkin bir bicimde bilgilendiriyor. Ayrıca bu yapılara muteahhit bularak teklifler verilmesini sağlıyor. Muteahhitin yıkım sureci oncesinde kiracı ve maliklere barınma ihtiyaclarını karşılamaya yonelik kiralama hizmetleri sunuyor. Sonrasında yeni inşa edilen bu yapıların satış ve kiralama sureclerine de etkin destekler sunuyor. Hem muşterilerin ihtiyaclarını hem de muteahhitlerin beklentilerini en iyi bilen sahadaki emlak danışmanlarıdır” şeklinde konuştu.
“Parsel bazlı değil ada bazı değişim sağlanmalı”
6306 sayılı kanun sonrasında Kentsel donuşum kapsamında yıkılan bina sayısının 488 bin 303 olduğunu belirten Ozelmacıklı, “Balyoz (yık-yap) anlayışı yerine ada bazlı donuşume daha cok ihtiyac duyuyoruz. Az katlı olup, cok kat yapılabilir binalar yerine cok katlı yapılarda donuşume ihtiyac var. Bu nedenle asıl risk taşıyan ve cok katlı olan binalar yenilenmedi. Haziran ayındaki yonetmelik tamamlanmayan yapılar icin riski bir miktar azaltmış olacak. Ozellikle sınıflara ayrılan muteahhitlerden teminat ya da tamamlanma sigortası talep edilecek. Tamamlanma oranına gore satış izni verilecek. Bu duzenlemeler ile mağduriyetler azalmış olacak” dedi.
“Riskli yapılar ortak problemimiz”
Şimdiye kadar riskli yapı tespiti yapılan bağımsız birim sayısının 612 bin 569 olduğunu ifade eden Ozelmacıklı, “Yıkılma riski olan taşınmazın kiraya verilmesine, satış ve pazarlamasına bizler de emlak işletmeleri olarak aracılık yapmak istemeyiz. Lakin bu binaların tespit sureci cok yavaş ilerliyor. Şikayete konu edilen binalar icin belediyeler sadece kat maliklerine tebligat gondermekle yetiniyor. Bu doğru bir yaklaşım değil. Sonucta riskli yapılar ulkemiz icin ortak bir problem” diye konuştu.