Ve yeni evinize gececeksiniz. Belki bir eviniz var, belki de kiralık ya da satılık arıyorsunuz.

Size tavsiyemiz ev kiralarken ya da satın alırken guvendiğiniz bir emlak profesyoneline danışmanızdır. Yanınızda bir aile buyuğunun olmasında da her zaman fayda vardır. Satın alacağınız yada kiralayacağınız yeni evinizi secmeden once cok dolaşmanızı ve birden cok yer gormenizi tavsiye ediyoruz.

Yeni evinizi kiralasanız da satın alsanız da aşağıdakilere dikkat ediniz:

Sozleşmeyi ve goruşmeleri emlağın tapuda kayıtlı sahibi yada noterden yetkilendirmiş bulunduğu şahıs ile yapınız.

Satış ya da kira bedelini, cevrede son zamanlarda yapılan işlemler ve rayic bedelleri ile kontrol ediniz. Fiyatı artı yada eksi yonde etkileyebilecek konuları dikkate alınız. Anlaşmalarınızı Turk Lirası ile yapınız. Her odeme icin makbuz alınız.

Yeni evinizin buyukluğu size uygun mu? İleride cocuklarınızın da olacağını unutmayınız. Ya da kullanmayacağınız kadar buyuk bir ev duşunmeyiniz. Peki yeni evinizin yeri size uygun mu? İşinize yakın mı? İşinize gidip gelirken harcayacağınız zaman ve yol masrafı cok ise işinize yakın bir yerde oturun. Hem boylece daha cok uyursunuz!!!

Bina deprem yonetmeliğine uygun mu, yapı kullanma izni (iskan) var mı? Bina inşaat kalitesi iyi mi? Yeni evinizde telefon, doğalgaz, su, elektrik, yol gibi kamu hizmetleri var mı? Otopark sorunu var mı? Aidat ne kadar? Tadilat gerekiyor ise ne kadar tutar?

Komşularınız nasıl? Bina yoneticisi ile tanışın ve konuşun. Dairenin tapu durumunu kontrol ediniz: vergi borcu, ipotek, vs. var mı? Yeni evinizi kiralasanız da satın alsanız da arada emlak danışmanı var ise komisyon uzerinde baştan anlaşınız. Belki de komisyonu sadece ev sahibi yada satıcı odeyecektir.

Ev kiralarken, yukarıda yazanlara ek olarak, yıllık artış oranını enflasyon endekslerine bağlayın ve deposito isteniyor ise senet yada benzeri nakit olmayan deposito vermeyi teklif edin.

Ev satın alırken ise, yukarıda yazanlara ek olarak,

Alacağınız daire ile tapuda satın alacağınız dairenin aynı olduğundan emin olun.
Tapuda arsa payınızı kontrol edin. Arsa payınızın binadaki diğer daireler ile orantılı olması gereklidir.
Alım ve satım harcları, (yeni evlerde) KDV ve (varsa) diğer masrafları hangi tarafın odeyeceği hususunda anlaşın.
Eğer satın alacağınız evin icinde kiracı varsa mutlaka kiracıdan tahliye taahhudu alınmalıdır.
Kolay gelsin.