Dubleks daireler, iki katlı ancak tek bir bağımsız bolum olarak karşımıza cıkıyor. Bu nedenle dubleks daireler her ne kadar iki katlı olsa da iki tane mustakil tapusu olamıyor. Tapu tek oluyor. Peki, dubleks dairenin tapusu bolunur mu?



Dubleks daireler gerekli tadilat ve prosedurlerin izlenmesi halinde bolunebiliyor. Ancak bu işlemler yapılmadan ve izin alınmadan yapılan bolme işlemi, taşınmazın tapusunu bolmuyor. Tapuyu hisselendirmiş oluyor.



Dubleks dairelerin tapularının ayrı olabilmesi icin bu dairenin iki katının da fiziksel olarak birbirinden ayrı olması gerekiyor.

Mimari projesinde fiziksel olarak ayrı olmayan ve tek kapısı bulunan dubleks dairelerin ayrılabilmesi icin cok uzun prosedur bulunuyor.



Bunun icin kat maliklerinden izin alınması, belediyeden izin alınması, tadilat yapılması, yapılan tadilatın onaylanması gerekli oluyor.



Buna karşın fiziken ayrı bulunan diğer ifade ile ayrı giriş kapısı bulunan dubleks dairelerin tapusunun ayrılması icin de kısmen aynı işlemlerin gercekleşmesi gerekiyor.



Dubleks daire ayırma işlemlerinin başında belediyeye başvuruda bulunmak yer alıyor. Belediyeye yapılan başvuru sonrasında yetkililer dairenin fiziki şartlarını inceliyor. Fiziki şartların onaylanması halinde dubleks daireler tapuda ayrılabiliyor.



Belediyeden izin aldıktan sonra bulunulan ilin elektrik ve su idaresinden de gerekli yazıların alınması gerekiyor.