GECİCİ MADDE 3 (1) 22/5/2014 tarihinden once yapı ruhsatı almaya yonelik olarak işlemlere başlanılmış olan ve bu maddenin yururluğe girdiği tarihten once veya sonra yapılan yapı ruhsatı başvuruları, 1/10/2017 tarihine kadar sonuclandırılmak kaydıyla, başvuru sahibinin talebine bağlı olarak, ilgili işlem tarihinde yururlukte olan Yonetmeliğin 30/5/2013 tarihi ve sonrasında yururlukte olan hukumlerine gore neticelendirilir. Ancak, bu madde hicbir şekilde bu Yonetmelik hukumlerinin karma kullanımı ve yapının planla belirlenen kat adedini artırmak amacıyla uygulanamaz ve bu amacla yapı ruhsatı duzenlenemez.

(2) Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modelleri haric olmak uzere, kamu kurum ve kuruluşlarınca bu Yonetmeliğin yururluğe girdiği tarihten once ihale kararı veya ihale tarihi alınmış veya ihalesi yapılmış olan ancak ruhsat duzenlenmemiş yapıların ruhsat işlemleri 1/10/2017 tarihinden once yururlukte olan Yonetmeliğe gore sonuclandırılır.

(3) (Ek:RG-30/9/2017- 30196)(1) Bu Yonetmeliğin yururluğe girmesinden once riskli yapı tespiti yapılmış ya da riskli alan kapsamına alınmış olup, maliklerin en az ucte ikisi ile noter onaylı kat karşılığı inşaat sozleşmesi duzenlenmiş olup yapı ruhsatı duzenlenmemiş yapıların ruhsat işlemleri, talep edilmesi halinde 1/10/2017 tarihinden once yururlukte olan Yonetmeliğe gore sonuclandırılır.

(4) (Ek:RG-30/9/2017- 30196)(1) (Değişik:RG-28/7/2018-30492) Bu Yonetmeliğin yururluğe girmesinden once ruhsat alınmış yapılara ilişkin ruhsat suresi icerisinde yapılan tadilat ruhsatı başvuruları; talep edilmesi halinde ruhsatın duzenlendiği Yonetmeliğe gore sonuclandırılabileceği gibi mevzuatına uygun olarak duzenlenmiş olan ruhsat ve eki projesinde belirlenen emsal harici alanlar toplamı aşılmamak kaydıyla 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen %30 sınırı ile yirmialtıncıfıkrasında belirtilen kademe şartı olmaksızın, bu Yonetmeliğe gore de sonuclandırılabilir. Bu durumda 0,00 kotunun altı ve ustu ayrı ayrı değerlendirilerek emsal hesabı yapılır. Ancak tamamen gomulu bodrum katlarda yapılacak ortak alan otoparklar icin, ruhsat ve eki projesinde belirlenen emsal harici alanlar toplamı aşılmamak şartı aranmaz.



Yururluk

MADDE 71 - (1) Bu Yonetmeliğin gecici 3 uncu maddesi yayımı tarihinde, diğer maddeleri 1/10/2017 tarihinde yururluğe girer.

Yurutme

MADDE 72 - (1) Bu Yonetmelik hukumlerini Cevre ve Şehircilik Bakanı yurutur.

____________

(1) Bu değişiklik 3/7/2017 tarihinden gecerli olmak uzere yururluğe girer.

(2) Bu değişiklik 1/10/2017 tarihinde yururluğe girer.

(3) Danıştay Altıncı Dairesinin 24/04/2019 tarihli ve Esas No: 2018/9566 sayılı kararı ile Ek-9 Yapı Kullanım İzin Belgesi Foy 2/a Yapı Kullanım İzin Belgesi Eki Acıklama bolumu ve Ek-10 Yapı ruhsatı Formu ve eki foylerin tamamının yurutulmesinin durdurulmasına karar verilmiştir.

(4) Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulunun YD İtiraz No: 2019/342 ve 2019/486 sayılı kararları ile 19 uncu maddenin birinci fıkrasının (c) bendinin (2) numaralı alt bendi ile 19 uncu maddenin birinci fıkrasının (c) bendinin (3) numaralı alt bendine yonelik kısımlarının yurutmesinin durdurulmasına karar verilmiştir.

(5) Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulunun YD İtiraz No:2019/486 sayılı kararı ile 5 inci maddenin birinci fıkrasının yurutmesinin durdurulmasına karar verilmiştir.

(6) Danıştay Altıncı Dairesinin Esas No: 2017/4837 ve Karar No: 2019/6454 sayılı karar ile Yonetmeliğin 57 nci maddenin on ikinci ve on ucuncu fıkraları ile 64 uncu maddenin birinci fıkrasının iptaline karar verilmiştir.

(7) Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulunun YD İtiraz No: 2019/489 sayılı kararı ile 66 ncı maddesinin onuncu fıkrasının yurutmesinin durdurulmasına karar verilmiştir.

(8) Danıştay Altıncı Dairesinin 8/1/2020 tarihli ve Esas No: 2019/19213 sayılı kararı ile Yonetmeliğin Ek-10 ’un; Ek-10 Form-19 yapı ruhsatı formunun yapı sahibinin, yapı muteahhidinin, şantiye şefinin, yapı denetcilerinin, yapı denetim kuruluşu yetkililerinin ve proje muelliflerinin ıslak imzalarının bulunmamasına ilişkin eksik duzenleme ile Ek-10 Form-19 Yapı Ruhsatı Formu Foy2/a da “ruhsat formlarının inşaata başlama tarihi de işlenerek onaylı orneklerinin bir ay icinde ilgili meslek odasına gonderilmesi” eksik duzenlemesi yonunden yurutmesinin durdurulmasına karar verilmiştir.

(9) Danıştay Altıncı Dairesinin 28/5/2020 tarihli ve Esas No: 2017/7639 sayılı kararı ile Yonetmeliğin 57 nci maddesinin altıncı fıkrasının (a) bendinin bir ve ucuncu alt bentlerinin yurutmesinin durdurulmasına karar verilmiştir.