I. Kira bedelini odeme borcu​1. Genel olarak​MADDE 313- Kiracı, kira bedelini odemekle yukumludur.

2. İfa zamanı​MADDE 314- Kiracı, aksine sozleşme ve yerel Âdet olmadıkca, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en gec kira suresinin bitiminde odemekle yukumludur.

3. Kiracının temerrudu​MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri odeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir sure verip, bu surede de ifa etmeme durumunda, sozleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek sure en az on gun, konut ve catılı işyeri kiralarında ise en az otuz gundur. Bu sure, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen gunden itibaren işlemeye başlar.

II. Ozenle kullanma ve komşulara saygı gosterme borcu​MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sozleşmeye uygun olarak ozenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı gostermekle yukumludur.

Kiracının bu yukumluluğune aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve catılı işyeri kirasında, en az otuz gun sure vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sozleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya onceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sozleşmeyi hemen feshedebilir.

Konut ve catılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek surenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yukumluluğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından cekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sozleşmeyi hemen feshedebilir.

III. Temizlik ve bakım giderlerini odeme borcu​MADDE 317- Kiracı, kiralananın olağan kullanımı icin gerekli temizlik ve bakım giderlerini odemekle yukumludur. Bu konuda yerel Âdete de bakılır.

IV. Ayıpları kiraya verene bildirme borcu​MADDE 318- Kiracı, kendisinin gidermekle yukumlu olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yukumludur; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumludur.

V. Ayıpların giderilmesine ve kiralananın gosterilmesine katlanma borcu​MADDE 319- Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların onlenmesine yonelik calışmalara katlanmakla yukumludur.

Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama icin zorunlu olduğu olcude, kiraya verenin ve onun belirlediği ucuncu kişinin kiralananı gezip gormesine izin vermekle yukumludur.

Kiraya veren, calışmaları ve kiralananın gezilip goruleceğini uygun bir sure once kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını goz onunde tutmak zorundadır.

Kiracının kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.