I. Yuklenicinin borcları​1. Genel olarak​MADDE 471- Yuklenici, ustlendiği edimleri işsahibinin haklı menfaatlerini gozeterek, sadakat ve ozenle ifa etmek zorundadır.

Yuklenicinin ozen borcundan doğan sorumluluğunun belirlenmesinde, benzer alandaki işleri ustlenen basiretli bir yuklenicinin gostermesi gereken meslekî ve teknik kurallara uygun davranışı esas alınır.

Yuklenici, meydana getirilecek eseri doğrudan doğruya kendisi yapmak veya kendi yonetimi altında yaptırmakla yukumludur. Ancak, eserin meydana getirilmesinde yuklenicinin kişisel ozellikleri onem taşımıyorsa, işi başkasına da yaptırabilir.

Aksine Âdet veya anlaşma olmadıkca yuklenici, eserin meydana getirilmesi icin kullanılacak olan arac ve gerecleri kendisi sağlamak zorundadır.

2. Malzeme bakımından​MADDE 472- Malzeme yuklenici tarafından sağlanmışsa yuklenici, bu malzemenin ayıplı olması yuzunden işsahibine karşı, satıcı gibi sorumludur.

Malzeme işsahibi tarafından sağlanmışsa yuklenici, onları gereken ozeni gostererek kullanmakla ve bundan dolayı hesap ve artanı geri vermekle yukumludur.

Eser meydana getirilirken, işsahibinin sağladığı malzemenin veya eserin yapılması icin gosterdiği yerin ayıplı olduğu anlaşılır veya eserin gereği gibi ya da zamanında meydana getirilmesini tehlikeye duşurecek başka bir durum ortaya cıkarsa, yuklenici bu durumu hemen işsahibine bildirmek zorundadır; bildirmezse bundan doğacak sonuclardan sorumlu olur.

3. İşe başlama ve yurutme​MADDE 473- Yuklenicinin işe zamanında başlamaması veya sozleşme hukumlerine aykırı olarak işi geciktirmesi ya da işsahibine yuklenemeyecek bir sebeple ortaya cıkan gecikme yuzunden butun tahminlere gore yuklenicinin işi kararlaştırılan zamanda bitiremeyeceği acıkca anlaşılırsa, işsahibi teslim icin belirlenen gunu beklemek zorunda olmaksızın sozleşmeden donebilir.

Meydana getirilmesi sırasında, eserin yuklenicinin kusuru yuzunden ayıplı veya sozleşmeye aykırı olarak meydana getirileceği acıkca goruluyorsa, işsahibi bunu onlemek uzere vereceği veya verdireceği uygun bir sure icinde yukleniciye, ayıbın veya aykırılığın giderilmesi; aksi takdirde hasar ve masrafları kendisine ait olmak uzere, onarımın veya işe devamın bir ucuncu kişiye verileceği konusunda ihtarda bulunabilir.

4. Ayıp sebebiyle sorumluluk​a. Ayıbın belirlenmesi​MADDE 474- İşsahibi, eserin tesliminden sonra, işlerin olağan akışına gore imkÂn bulur bulmaz eseri gozden gecirmek ve ayıpları varsa, bunu uygun bir sure icinde yukleniciye bildirmek zorundadır.

Taraflardan her biri, giderini karşılayarak, eserin bilirkişi tarafından gozden gecirilmesini ve sonucun bir raporla belirlenmesini isteyebilir.

b. İşsahibinin secimlik hakları​MADDE 475- Eserdeki ayıp sebebiyle yuklenicinin sorumlu olduğu hÂllerde işsahibi, aşağıdaki secimlik haklardan birini kullanabilir:

1. Eser işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı olcude ayıplı ya da sozleşme hukumlerine aynı olcude aykırı olursa sozleşmeden donme.

2. Eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme.

3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, butun masrafları yukleniciye ait olmak uzere, eserin ucretsiz onarılmasını isteme.

İşsahibinin genel hukumlere gore tazminat isteme hakkı saklıdır.

Eser, işsahibinin taşınmazı uzerinde yapılmış olup, sokulup kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa işsahibi, sozleşmeden donme hakkını kullanamaz.

c. İşsahibinin sorumluluğu​MADDE 476- Eserin ayıplı olması, yuklenicinin acıkca yaptığı ihtara karşın, işsahibinin verdiği talimattan doğmuş bulunur veya herhangi bir sebeple işsahibine yuklenebilecek olursa işsahibi, eserin ayıplı olmasından doğan haklarını kullanamaz.

d. Eserin kabulu​MADDE 477- Eserin acıkca veya ortulu olarak kabulunden sonra, yuklenici her turlu sorumluluktan kurtulur; ancak, onun tarafından kasten gizlenen ve usulune gore gozden gecirme sırasında fark edilemeyecek olan ayıplar icin sorumluluğu devam eder.

İşsahibi, gozden gecirmeyi ve bildirimde bulunmayı ihmal ederse, eseri kabul etmiş sayılır.

Eserdeki ayıp sonradan ortaya cıkarsa işsahibi, gecikmeksizin durumu yukleniciye bildirmek zorundadır; bildirmezse eseri kabul etmiş sayılır.

e. Zamanaşımı​MADDE 478- Yuklenici ayıplı bir eser meydana getirmişse, bu sebeple acılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak, taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve yuklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yılın gecmesiyle zamanaşımına uğrar.

II. İşsahibinin borcları​1. Bedelin muacceliyeti​MADDE 479- İşsahibinin bedel odeme borcu, eserin teslimi anında muaccel olur.

Eserin parca parca teslim edilmesi kararlaştırılmış ve bedel parcalara gore belirlenmişse, her parcanın bedeli onun teslimi anında muaccel olur.

2. Bedel

a. Goturu bedel

MADDE 480- Bedel goturu olarak belirlenmişse yuklenici, eseri o bedelle meydana getirmekle yukumludur. Eser, ongorulenden fazla emek ve masrafı gerektirmiş olsa bile yuklenici, belirlenen bedelin artırılmasını isteyemez.

Ancak, başlangıcta ongorulemeyen veya ongorulebilip de taraflarca goz onunde tutulmayan durumlar, taraflarca belirlenen goturu bedel ile eserin yapılmasına engel olur veya son derece gucleştirirse yuklenici, hÂkimden sozleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteme, bu mumkun olmadığı veya karşı taraftan beklenemediği takdirde sozleşmeden donme hakkına sahiptir. Durustluk kurallarının gerektirdiği durumlarda yuklenici, ancak fesih hakkını kullanabilir.

Eser, ongorulenden az emek ve masrafı gerektirmiş olsa bile işsahibi, belirlenen bedelin tamamını odemekle yukumludur.

b. Değere gore bedel

MADDE 481- Eserin bedeli onceden belirlenmemiş veya yaklaşık olarak belirlenmişse bedel, yapıldığı yer ve zamanda eserin değerine ve yuklenicinin giderine bakılarak belirlenir.