İcra emrinin tebliği uzerine borclu yedi gun icinde dilekce ile icra mahkemesine başvurarak borcun zamanaşımına uğradığı veya imhal veya itfa edildiği itirazında bulunabilir. İtfa veya imha iddiası yetkili merciler tarafından yapılmış veya usulune gore tasdik edilmiş yahut icra dairesinde veya icra mahkemesinde veya mahkeme onunde acıklanmış senetle tevsik edildiği (belge ile kanıtlama) takdirde icra geri bırakılır. İcra mahkemesinin geri bırakılması isteminin reddine ilişkin kararına karşı istinaf yoluna başvuran borclu veya ucuncu şahıs, takip konusu alacağın yuzde onbeşi nispetinde teminat yatırmadığı takdirde satış durmaz.

Bolge adliye mahkemesince talebin reddi hÂlinde bu teminat, ayrıca hukme gerek kalmaksızın alacaklıya tazminat olarak odenir. Alacaklının satış talebinden sonra takdir edilen ve kesinleşen kıymete gore, ipotek altına alınan malın alacağı karşılamayacağı anlaşılırsa kalan tutar teminatın geriye kalan kısmından karşılanır, varsa teminatın kalan kısmı teminatı yatırana iade edilir.

İpoteğin Paraya Cevrilmesi Yolu İle İlamsız İcra Takibi (Odeme Emri): İpoteğin paraya cevrilmesi yolu ile ilamsız icra takibinde alacaklının elinde herhangi bir mahkeme ilamı bulunmaz. Doğrudan yetkili icra dairesine başvurarak borcunu odemeyen borclu icin odeme emri cıkarttırır.