Elektronik posta yolu ile gelen teklifler dikkate alınarak, gelen en yuksek teklif uzerinden tellalın uc kere cağrıda bulunmasıyla satışa başlanır.

İhalede satışın yapılabilmesi icin taşınmazın kıymet takdiri ile belirlenen değerinin %50 ’si + satış giderleri + paylaştırma giderlerini karşılaması gerekir. Bu miktarın elektronik teklif ile gelen miktarın uzerinde olması gerekir.

Taşınmaz uzerindeki ipotek icin ipotek alacaklısı, ipotek miktarının altında satışa razı olmadığı takdirde, ipotek miktarı, taşınmaz malın değerinin %50 den fazla olarak (ipotek miktarı + satış paylaştırma gideri = satış miktarı) satışın yapılması gerekir.

Taşınmaz icin en cok miktar oneren kişi, yukarıda belirtilen ozellikleri de taşıyorsa ihaleyi kazanır. Artırma tutanağı yazılır ve tutanağa icra muduru, tellal ve ihale alıcısı tarafından imzalanır.

Birinci ihalede, alıcı cıkmazsa veya bu maddede yazılı miktara ulaşılmazsa satış icra memuru tarafından geri bırakılır.