Ev satın almadan once kapsamlı bir araştırma yapmak gerekir. Konutun bağlı olduğu tapu mudurluğune tapu fotokopisi ile muracaat edilerek konut uzerinde şerh, haciz ya da daha once kullanılan konut kredisi veya ipotek karşılığı kredi ile ilgili konutun teminat olarak verilip verilmediği bilgileri oğrenilebilir. Zaten evin uzerinde bir ipotek varsa tapu dairesi alım sırasında gerekli uyarıları yapacaktır. Ote yandan icra işlemleri başlamış ise evin satışı yasal olarak yapılamamaktadır. Ayrıca, konut kredisi kullanılması durumunda yetkilendirilen gayrimenkul değerleme uzmanı (eksper), gayrimenkulun tum yasal durumunu kredi kullanacak kişi adına da araştırmaktadır.