Gecici tescil, tapu siciline tescil edilmek istenen hakkın henuz ispatlanmamış olması yahut tasarruf yetkisini belirleyen belgelerin eksik olması sebebiyle gecici olarak tescil edilecek olması durumunun şerh olarak belirtilmesidir. Bu şerhin amacı, şerh sahibinin iddia ettiği hak ispatlanıncaya kadar iyi niyetli bir ucuncu kişinin hak kazanması durumunda şerh sahibinin hakkının kaybına uğramadan korunmasıdır.