Tapuya Şerh Edilmiş bir kişisel hak ile ilgili Tapu Kanununun 26. maddesinde “Şerhten itibaren beş yıl icinde satış yapılmaz veya irtifak hakkı tesis ve tapuya tescil edilmez ise iş bu şerh tapu muduru veya memuru tarafından re ’sen terkin olunur” hukmune yer verilmiştir.

Fakat bu duzenleme tapu sicil memurunun şerhi re ’sen terkin yetkisi olduğu şeklinde yorumlanmamalıdır. Zira TMK ’nin 1027. maddesinde sadece adi yazım hatalarının tuzuk hukumlerine gore tapu sicil memurunca duzeltilebileceğine bunun dışındaki tum duzeltmelerin ilgilerinin yazılı izni veya mahkeme kararı ile yapılabileceğine dair acık hukum vardır. Buna benzer bir diğer duzenleme Tapu Sicil Tuzuğunun 69. maddesinde yer almaktadır. Tuzukteki bu duzenlemede de tapuya şerh edilmiş sureye bağlı kişisel hakların surenin dolması halinde sicilden terkininin sadece taşınmaz malikinin talebi ya da mahkeme kararı ile yapılabileceği hukum altına alınmıştır. Tum bu duzenlemeler birlikte değerlendirildiğinde Tapu Kanununun 26. maddesindeki duzenleme şerhin malikin istemi uzerine terkin edilebileceği şeklinde anlaşılmalıdır. Taşınmaz maliki tarafından terkini talep edilmediği icin tapu sicilinde varolmaya devam eden şerh etkisini devam ettirecektir. Bu nedenle tapudaki satış vaadi şerhini gorerek taşınmazı satın alan kişi TMK ’nin 1023. maddesi anlamında iyiniyetli ucuncu kişi kabul edilmeyecek ve vaad alacaklısına karşı bu madde korumasından yararlanamayacaktır. Zira tapu sicilinin aleniliği dolayısıyla herkesin kutukte yer alan haklarla ilgili bilgisi olduğu varsayılır, bunun aksi iddia edilemez (TMK 1020).