Apartman sakinleri tarafından secilen ve kat malikleri tarafından onaylanan, apartman ile ilgili tum sorumlulukları denetleyerek devamlılığını sağlayan kişiye apartman yoneticisi denir. Apartman yoneticiliği kapsamı Kat Mulkiyeti Kanunu ile belirlenmiştir. Yonetim kurulunca onaylanmış apartman yoneticisinin gorev alanını belirten bir sozleşme olmadığı surece yoneticilerin sorumlulukları bu kanunda gosterilir.

Apartman yonetiminde bir kurul ve yonetici yer alır. Kurul tarafından alınan kararlar yonetici tarafından işleme konulur. Aynı zamanda apartman gelir ve giderlerinden de sorumlu olan yonetici, gelir ve giderleri işletme defterinde kayıt altına alır. Tabii apartmanla ilgili tum giderlerin belgelenmiş olması gerekir. Olası anlaşmazlıklarda işletme defteri ve apartman karar defteri delil olarak ele alınır.

Apartman yoneticisi aynı zamanda apartman ici anlaşmazlıklarda başvurulacak ilk mercidir. Yonetici bu noktada arabuluculuk yapar ve apartman kurallarına gore anlaşmazlığı gidermeye calışır.

Toplantı zamanlarını belirler ve toplantı sonucunda cıkan kararları apartman sakinlerine bildirir. Apartmanla ilgili borcların takibi ve odenmesi de yoneticinin sorumlulukları arasındadır. Bu borclar, belirlenen aidatlar doğrultusunda apartman sakinlerince ya da kat maliklerince odenir