Kiracının ikameti suresince gayrimenkulun hasar gormesi halinde masrafların karşılanması icin kiralama oncesi odenen teminat bedeline depozito denir. Depozito miktarı, aylık kira bedeline gore belirlenir. Gayrimenkul sahibi, kiracıdan en fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito talep edebilir.

Guvence bedeli olarak da bilinen depozito, kiralanan gayrimenkulden cıkarken geri alınır. Kira kontratının feshedildiği tarihten itibaren gayrimenkul sahibinin 3 ay icerisinde depozitoyu geri odemesi gerekir. Gayrimenkul sahibinin depozitoyu, kira sozleşmesinde belirtildiği şekilde geri odememesi halinde kiracı, mulk sahibi hakkında icra takibi başlatabilir.

Ancak guvence bedeli olarak alınan depozito bazı durumlarda geri verilmeyebilir. Eğer mulke ya da icerisinde bulunan demirbaşlara zarar gelmişse, kira bedeli ya da apartman giderleri odenmemişse depozito bedeli bunları karşılamak icin kullanılabilir