Kiracının, icerisindeki demirbaşların kullanım hakkını da vererek bir iş yerini başkasına kiralaması işlemine devren kiralık denir. Genelde kiralık işletmelerin devrinde tercih edilen bu yontem, gayrimenkul sahibinin yazılı rızası ile gercekleştirilebilir. Turk Borclar Kanununa gore gayrimenkul sahibinin gecerli bir sebebi olmadığı muddetce devren kiralama işlemine itiraz hakkı bulunmaz. Gayrimenkulu devralan kişi, kira sozleşmesindeki taraf olur. İş yerini devren kiralayan kişi, en fazla iki yıl suresince yeni kiracı ile muteselsilen sorumlu olur.
Yeni kiracı, gayrimenkulun icerisindeki tum demirbaşları ve mevcut imkanları kullanma hakkına sahip olur. Ancak demirbaşlar gayrimenkul sahibine aittir. Bir iş yerini uzun sureliğine kiralayan kişi, kullanım hakkını bir başkasına devrederek gayrimenkul sahibine karşı olan borclarını sona erdirmiş olur.