İnşası tamamlanmış yapıların kullanılabilir her bolumune bağımsız bolum denir. Kat mulkiyeti veya irtifakı kurulmuş yapılarda, ana taşınmazın ayrı ayrı ve başlı başına kullanabilir bolumlerini ifade eder. Kat mulkiyeti kutuğunde kendine ait sayfası olur. Konut, dukkan, mağaza, komurluk, su deposu, garaj gibi yapı elemanları birer bağımsız bolumdur.

Bağımsız bolumler alım satım işlerinde ayrı bir tapu olarak işlenir. Bu bolumler uzerinde kurulan mulkiyet hakkına bir ya da birden fazla kişi iştirak edebilir ve Kat Mulkiyeti Kanununa uygunsuz işlemler yapılamaz. Ayrıca bu bolumler uzerinde kurulan mulkiyet hakkına uyuşmayan irtifak hakları da kurulamaz.

Bağımsız bolum sahipleri, ana yapıya zarar vermeyecek şekilde bağımsız bolum uzerinde istediğini yapma hakkına sahiptir. Bağımsız bolumler uzerinde kurulan ve inşa edilen yeni yapılara, bağımsız bolum eklentisi denir. Ancak bu eklentilerin yapılabilmesi icin belli başlı şartların yerine getirilmiş ve izinlerin alınmış olması gerekir.