Gayrimenkulun gercek değerini belirleme amacıyla yetkili kişi ya da kurumlar tarafından hazırlanan değerleme raporuna ekspertiz raporu adı verilir. Ekspertiz raporunu bankaların belirlediği SPK lisanslı uzman kadrosuna sahip ekspertiz firmaları ya da gayrimenkul değerleme uzmanları hazırlar. Gayrimenkul satın alacak, satacak kişilerin ya da konut kredisi verecek bankanın haklarını korumak amacıyla hazırlanır. Rapor, 3 ay sure ile gecerlidir. Gayrimenkul satılacağı zaman bu sure aşılmışsa guncel piyasa bedelini oğrenmek icin tekrar ekspertiz raporu alınmalıdır.